palazzo navigli mi - Milano sul Naviglio

7.500.000 €
14/02/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 7.500.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  Stabile / Palazzo
Metri quadri (m²):  2.800
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 290 KWh/m² anno
Comune: Trezzano sul Naviglio
DESCRIZIONE
L'immobile sito Trezzano sul naviglio (mi) è ubicato sul Naviglio grande in pieno centro storico, la struttura ad oggi è composta dalla residenza padronale con giardino secolare, più 25 appartamenti completamente ristrutturati di cui 6 locati a lungo termine con scadenza 2016 e 4 negozi di cui uno è un importantissimo ristorante il tutto si sviluppa su una superficie commerciale coperta di circa 3000 mq sui due piani su un terreno di circa 4500 mq.

La struttura si presta a molteplici progetti immobiliari: “Reddito” da affitti, Residence, Hotel in stile, SPA, Studi medici, Uffici di pregio (la Fiera è a 8 minuti e la tangenziale a 2 minuti 8 minuti da Mirafiori ed Expo).

Una breve descrizione della struttura:
Trezzano sul Naviglio (Mi) – Affacciata sul Naviglio Grande, Antica Corte lombarda, del 1260, ex Monastero Certosino, pianta quadra con corte centrale e corte laterale con accesso dalla corte centrale, giardino secolare sul lato della casa padronale e 24-30 appartamenti di varie metrature in parte affittati (contratti di affitto non rinnovati con comunicazione già effettuata e con scadenza fine 2012) ed in parte sfitti. Completano la struttura 4 negozi completamente ristrutturati a nuovo fronte naviglio con attività commerciali “a reddito” comprendenti un Ristorante di pregio in stile e altre tre attività commerciali.
Tutta la struttura è disposta su piano terra e primo piano con travi a vista completamente ristrutturata.

Lato Est: La casa padronale (lato Est) di circa 750 Mq con giardino secolare di circa 1300 Mq, ha tutti i materiali originali ed un grande numero di stanze e finestre. E' la casa con i soffitti più alti dell'immobile, con alcuni soffitti a cassettoni e stanze e saloni enormi. Conserva alcuni particolari della presenza antica dei Certosini come la ringhiera di una scala con il simbolo Gra-Car in ferro battuto. E' volendo ulteriormente frazionabile avendo diversi accessi.

Lato Ovest: Parte fronte Naviglio. Al piano terra, fronte naviglio, 4 negozi (circa 380 mq) completamente ristrutturati tra cui un ristorante di pregio che occupa tutta la parte alla destra dell'entrata principale. Al piano primo appartamenti (circa 460 mq).

Lato Nord: 1/3 del lato comprende un appartamento finemente ristrutturato sui due piani di circa 150 mq con ingresso al giardino e piccolo patio privato. Gli altri 2/3 del lato per circa 220 mq sono stati completamente strutturalmente ristrutturati costituendo il vespaio con igloo, nuove solette con travi e travetti a vista e rifacimento totale a nuovo del tetto con cordolo di cintura sommitale in cemento armato con travi e travetti a vista e con splafonamento del solaio. La struttura è quindi nuova e va completata con frazionamento interno, serramenti, gli impianti, intonaci, etc.

Lato Sud: comprende diversi appartamenti ai due piani tutti ristrutturati in diversi periodi che danno in parte sulla corte principale e in parte sulla corte secondaria, vi è poi il passaggio per la corte secondaria dove vi è anche un accesso al giardino principale e alcuni box di piccolo taglio.

Il giardino principale è edificabile con un'attuale resa di 2 mc su 1 mq.
La corte principale dispone di 14 posti auto e la secondaria di altri 5

Su tutto l'immobile non sono presenti vincoli monumentali o delle Belle arti.

Contattaci per sapere il prezzo richiesto. sist3ma.it@gmail.com
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