Immobile in asta di 689 m² in vendita a Pozzo d'Adda
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pozzo d’Adda (MI) – Via al Campo 2
Il complesso immobiliare, situato in pieno centro storico a Pozzo d’Adda (MI), Via al Campo n. 2/4, è costituito da due corpi di fabbrica principali e un'ampia corte comune. L'edificio residenziale risale agli anni '20 del secolo scorso, mentre il fabbricato destinato ad autorimesse e depositi è di costruzione successiva. La zona è residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi asilo nido, farmacie, negozi, parco giochi e scuole. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee autobus a circa 200 metri e lo svincolo autostradale A4 si trova a circa 2 km.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso sviluppa una superficie commerciale lorda totale di 689,85 mq. Comprende due abitazioni di tipo economico (Corpi A e B) disposte su due livelli, con superfici lorde di circa 360 mq e 134 mq rispettivamente. Il Corpo A è composto da 3 locali con cucina, atrio, 2 bagni e disimpegno al piano terra, e 4 locali con guardaroba, 3 disimpegni e 1 bagno al piano primo, con annesso ripostiglio esterno. Il Corpo B è composto da 1 locale con cucina abitabile, disimpegno e bagno al piano terra, e 2 locali al piano primo. Completano la proprietà tre depositi (Corpi C, E, F) con superfici lorde di circa 118 mq, 17 mq e 20 mq, e due autorimesse (Corpi D e G) con superfici lorde di circa 12 mq e 21 mq. Le altezze dei locali residenziali sono di 300 cm al piano terra e 270 cm al piano primo. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con alcune porzioni danneggiate da un incendio.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti elettrici sono sotto traccia e separati per le due unità abitative, con un impianto aggiuntivo per le facciate esterne. L'impianto idrico è unico per il compendio. Sono presenti due impianti gas separati per le abitazioni, con acqua calda sanitaria prodotta da boiler a gas non funzionanti. Le porte d'accesso alle abitazioni sono blindate (Corpo A) o in legno (Corpo B). Le porte interne sono a battente in legno. I pavimenti sono prevalentemente in cotto, ceramica monocottura o piastrelle in graniglia. Gli infissi esterni sono in legno vetro, con persiane in legno per l'oscuramento. Sono presenti inferriate verso il cortile interno. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa o fan-coil non integri. Non è presente l'aria condizionata. Il fabbricato destinato ad autorimesse e depositi presenta una copertura a falda con manto in onduline di cemento amianto rivestite con coppi.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona centrale di Pozzo d’Adda, caratterizzata da insediamenti prevalentemente residenziali. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui asilo nido, farmacie, negozi al dettaglio, parco giochi, scuole elementari, materne e medie inferiori, oltre a spazi verdi. I collegamenti pubblici sono assicurati da linee autobus (Z311) a circa 200 metri, e l'accesso alla rete autostradale A4 è a circa 2 km. Il compendio è libero per la procedura e offre un'ampia superficie commerciale con possibilità di trasformazione e ampliamento della superficie residenziale, come previsto dal Piano di Governo del Territorio vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 385.000,00
Offerta minima: € 94.617,60
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso con molteplici unità
• Potenziale di trasformazione (PGT)
• Ampia superficie commerciale
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
