Immobile in asta di 45 m² in vendita a Cologno Monzese
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cologno Monzese (MB) – via IV Novembre 31 (CAP 20093)
L'appartamento in asta è ubicato a Cologno Monzese, in via IV Novembre n. 31, in una zona centrale prevalentemente residenziale. L'edificio, costruito nel 1960, si inserisce in un contesto condominiale ben servito. Nelle vicinanze si trovano i principali centri urbani come Sesto San Giovanni e Milano zona Loreto.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 45 mq ed è situata al piano rialzato, con un'altezza interna di 3,10 m. Si compone di un ingresso che disimpegna un cucinotto separato, un servizio igienico e un locale adibito a soggiorno/camera. Al piano seminterrato è presente un vano cantina pertinenziale. L'immobile, disabitato da diversi anni, si presenta in condizioni manutentive complessivamente carenti, principalmente per sporcizia diffusa e vetustà delle finiture interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazioni in marmo alla palladiana nel disimpegno, piastrelle di graniglia nel soggiorno/camera e cucinotto, e ceramica nel bagno. Gli infissi esterni sono finestre a battente con telaio in legno e vetrocamera, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. Il riscaldamento è autonomo con alimentazione idronica da caldaia a gas. Gli impianti tecnologici (elettrico, gas, idrico, termico) necessitano di verifica tecnica e/o adeguamento funzionale o rifacimento integrale. L'edificio è dotato di ascensore e impianto citofonico con predisposizione video.
Contesto e collegamenti
L'area è dotata dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con asili, scuole, farmacie, negozi al dettaglio e supermercati nelle vicinanze. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 200-300 m e la metropolitana M2 (Cologno Centro) a 750 m. Le tangenziali A52 e A51 sono a 2-2,5 km, e l'autostrada A4 a 6 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.070,16
Offerta minima: € 81.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buoni collegamenti
• Contesto condominiale
• Cantina pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
