Immobile in asta di 232 m² con più di 5 locali in vendita a Legnano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Legnano (MI) – Viale Colombes 4
L'immobile in asta è un lotto unico situato a Legnano in Viale Colombes, 4, in una zona periferica ma ben servita, nelle immediate vicinanze della scuola elementare Pascoli e del Monastero delle Carmelitane Scalze. La proprietà, costruita nel 2013, si trova a poche centinaia di metri dall'ingresso dell'Autostrada dei Laghi, in un'area ricca di attività commerciali e con buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un capannone industriale di 450 mq e un'abitazione in villa del custode di 232 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra sono disposti gli ambienti della zona giorno, con soggiorno-cucina-sala da pranzo e un ripostiglio sotto scala. Al piano primo si trovano gli ambienti della zona notte, con tre camere da letto, tre spogliatoi e tre servizi igienici. Il capannone industriale, posto al piano terra, ha un'altezza interna di 4,20m. Entrambe le unità immobiliari sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è stata progettata con una filosofia volta a massimizzare gli apporti passivi e minimizzare quelli attivi, con una struttura in legno ad altissimi valori di coibentazione termica, serramenti in PVC con triplo vetro e veneziane oscuranti esterne in alluminio. È dotata di impianti tecnologici elettrici, TV, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, alimentate in parte da impianto fotovoltaico, e un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC). Le aree esterne includono superfici a prato, vialetti pavimentati e un balcone al piano primo. Il capannone è dotato di impianto elettrico, impianto ad aria compressa e scambiatori di calore per il riscaldamento.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e di facile accesso. La vicinanza all'Autostrada dei Laghi garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 709.000,00
Offerta minima: € 430.725,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 05/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Costruzione recente (2013)
• Classe energetica A
• Vicinanza Autostrada dei Laghi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
