Immobile in asta di 1712 m² in vendita a Canegrate
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Canegrate (MI) – Via Garibaldi 2 (CAP 20010)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Canegrate (MI), in Via Garibaldi 2, in una zona semicentrale con prevalente destinazione commerciale e mista residenziale/commerciale nelle aree limitrofe. L'edificio principale, ad uso terziario, è stato costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2004. La zona è ben servita da negozi al dettaglio e presenta un traffico locale sufficiente, con adeguata disponibilità di parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una consistenza commerciale complessiva di 1.712,75 mq. Comprende un negozio di 553,75 mq commerciali al piano terra, con altezza interna di 380 cm, dotato di ampie vetrine, bagni, spogliatoi e uscite di sicurezza. Ad esso è annesso un cortile di proprietà esclusiva con doppio accesso carraio. Al piano interrato si trova un magazzino di 545,00 mq commerciali, con altezza interna di 280 cm, suddiviso in vari ambienti e con una centrale termica di proprietà adiacente. Una cabina ENEL interrata di 40,00 mq commerciali è anch'essa al piano S1. Completano la proprietà due aree urbane destinate a parcheggio, una di 140,00 mq commerciali in Via Garibaldi 9 e l'altra di 434,00 mq commerciali in Via XXIV Maggio 3. Il negozio e il magazzino si presentano in discreto stato di conservazione, necessitando di alcune opere di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio al piano terra è dotato di ampie vetrine in alluminio e vetro, con porta di accesso scorrevole e serranda di sicurezza. I serramenti sul cortile sono in ferro e vetro. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria con split a soffitto. È presente un montacarichi (attualmente non in funzione) che collega il negozio al magazzino interrato. Il cortile di proprietà è in parte coperto con struttura metallica e manto in policarbonato. Il magazzino al piano interrato ha pavimento in cemento e serramenti in ferro e vetro. La cabina ENEL è in uso esclusivo di Enel Distribuzione Spa, con le opere murarie di proprietà del conducente.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e ben servita, con negozi al dettaglio nelle vicinanze. I collegamenti sono buoni, con la ferrovia distante circa 160 metri a piedi e l'autostrada a circa 5 km. Il traffico locale è sufficiente e i parcheggi sono adeguati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 640.862,50
Offerta minima: € 233.472,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampie superfici commerciali e di deposito
• Due aree parcheggio pertinenziali
• Buoni collegamenti stradali e ferroviari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
