Immobile in asta di 129 m² con più di 5 locali in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Milano (MI) – Via Lentasio 1 (CAP 20122)
L'appartamento è ubicato in una zona centrale di Milano, in Via Lentasio 1, inserito in un complesso residenziale con negozi al piano terra e cantine al piano interrato. L'edificio, realizzato in data posteriore al 1967, è costituito da travi e pilastri in cemento armato con murature di tamponamento in laterizio e facciate intonacate a civile. Le condizioni generali dello stabile sono molto buone, con accesso pedonale e carraio da Via Lentasio e servizio di portineria attivo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quarto piano, ha una superficie commerciale di 129,2 mq. Si compone di un ingresso che immette direttamente nell'ampio locale soggiorno con zona cucina a vista. Dalla zona soggiorno si accede a due disimpegni che distribuiscono tre camere da letto e due servizi igienici, entrambi dotati di finestra per aerazione e illuminazione naturale. L'altezza principale dei locali è di circa 3,15 mt, con altezze variabili nei disimpegni (2,40 mt e 2,20 mt) e nella porzione di soggiorno ricavata da ex veranda (da 2,60 mt a 2,16 mt). Completa l'appartamento un ampio balcone con affaccio sul cortile interno. La cantina di pertinenza, posta al piano interrato, ha un'altezza di circa 2,85 mt.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento gode di doppia esposizione. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica a tutt'altezza nei servizi igienici. La pavimentazione è in parquet nella zona soggiorno e nelle camere, mentre piastrelle in gres sono presenti nei servizi igienici e nella porzione di ampliamento del soggiorno/cucina. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e tapparelle avvolgibili in materiale plastico. La porta d'accesso è un portoncino di sicurezza a scorrimento automatizzato. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono presenti e funzionanti, sotto traccia. Il riscaldamento è centralizzato con diffusione a pannelli radianti a pavimento e l'acqua calda sanitaria è centralizzata. È presente un impianto di condizionamento con sistema di diffusione canalizzato. I servizi igienici sono attrezzati con lavabo, wc, bidet e vasca (bagno di servizio) e doppio lavabo, wc, bidet e doccia (bagno principale). Le condizioni generali dell'immobile sono buone.
Contesto e collegamenti
Il complesso condominiale si trova in una posizione privilegiata, fruendo di tutti i servizi primari e secondari nelle vicinanze, incluse attività commerciali al dettaglio e grande distribuzione, scuole di ogni ordine e grado e università. La zona è ben servita da spazi per attività ricreative e servizi sanitari. La posizione centrale garantisce un'ottima connessione con i mezzi pubblici, con le stazioni della metropolitana “Santa Sofia” e “Sforza-Policlinico” (linea M4), “Missori” (linea M3), oltre a numerose linee di autobus e tram che transitano nelle vicinanze. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo accessibilità anche a soggetti diversamente abili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 922.824,00
Offerta minima: € 692.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale a Milano
• Servizio di portineria
• Ottimamente servito dai mezzi pubblici
• Impianto di condizionamento canalizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
