Casa indipendente di 252 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Sesto San Giovanni
Dettagli
Descrizione
Villa bifamiliare cielo/terra in Via Cardinal Ferrari — Sesto San Giovanni
Rara villa bifamiliare cielo/terra in vendita a Sesto San Giovanni (MI), in Via Cardinal Ferrari, in una delle zone più vivibili e servite della città: a 500 metri dal polo universitario Bicocca, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana M1 (Sesto Rondò) e con il Parco Nord adiacente. Casa bifamiliare del 1920, interamente ristrutturata e già frazionata in due unità indipendenti, di circa 252 mq commerciali distribuiti su tre livelli principali oltre al piano interrato con cantine.
Un immobile che non si trova spesso: indipendente, con muri larghi che garantiscono solidità e un notevole comfort termico e acustico, e impianti completamente rinnovati. Il grande punto di forza è il frazionamento già eseguito, con utenze autonome e accessi indipendenti protetti da porte blindate per il piano terra e per il primo piano (da cui si accede anche alla mansarda): due unità abitative indipendenti sotto lo stesso tetto. È la soluzione ideale come casa multigenerazionale (genitori e figli con spazi autonomi), come abitazione con studio professionale, o per famiglie numerose che cercano ampiezza e indipendenza in un contesto verde e riservato.
Distribuzione degli spazi
Piano terra — unità indipendente: soggiorno con angolo cottura (14 mq) affacciato su Via Cardinal Ferrari, due camere (circa 15 mq e 13 mq, la seconda sul cortile interno), bagno e corridoio; vano scala di collegamento ai piani superiori.
Primo piano — seconda unità indipendente: ampio e luminoso soggiorno di quasi 30 mq con cucina/zona cottura a vista, camera matrimoniale di circa 16 mq, bagno e disimpegno; scala interna di collegamento alla mansarda.
Secondo piano — sottotetto/mansarda: ampio vano (circa 23 mq), servizio e ripostiglio, e un secondo vano comunicante con progetto di ulteriore recupero per la trasformazione in spazio abitativo (+40 mq).
Piano interrato: ampie cantine ristrutturate sotto la proiezione del piano terra finestrato, ideali come taverna, con predisposizione di bagno con sanitrit.
Dotazioni e qualità costruttiva
Muri larghi. Impianti completamente nuovi: idraulico, riscaldamento, predisposizione per la climatizzazione, impianto antifurto e pluviali rifatti. Serramenti nuovi 2025 ad alto isolamento termo-acustico (spessore 7 cm, vetri 4+4+4 antisfondamento). Dotazioni di sicurezza con porte blindate a impronta digitale, inferriate e griglie di protezione. Facciata esterna recentemente ridipinta, impianto gas esterno interrato, predisposizione per l'ascensore.
Ristrutturazione in fase di ultimazione: alcune finiture finali sono personalizzabili dall'acquirente secondo il proprio gusto, mentre il seminterrato e la mansarda offrono ulteriore potenziale da valorizzare. La proprietà include un posto auto recintato; due box auto sono acquistabili separatamente.
Nessuna spesa condominiale. Immobile libero da subito.
Posizione
Una delle zone più vivibili e servite di Sesto San Giovanni. A 500 metri a piedi dalla Bicocca e a pochi minuti dalla metropolitana M1 (Sesto Rondò). Davanti all'immobile asilo ed elementari; a 80 metri la chiesa, a 100 metri altre scuole elementari e medie, con il liceo in fondo alla via; a 150 metri piscina e palestra. Subito dietro casa lo stadio, tre campi da calcio, i campi da tennis e la pista di atletica. Il Parco Nord è adiacente.
