Attico / Mansarda di 87 m² con 3 locali in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
MINI ATTICO - TRILOCALE CON TERRAZZO –
- ATTICO : mq. commerciali circa 87 mq., composti da 64 mq, di appartamento e da un grande terrazzo di 55 mq., VEDUTA GIARDINI E SILENZIOSISSIMO ( CON POSSIBILE COPERTURA “TIPO VERANDA “ CONLE MODERNE COPERTURE BIOCLIMATICHE PER REALIZZARE UNO SPAZIO ESTERNO GODIBILE).
- UNA SOLUZIONE ABITATIVA RARA e MOLTO AMBITA DAL MERCATO MILANESE.:
- Uno degli investimenti più intelligenti.
- Gli attici con terrazzo sono un vero assegno circolare nel caso di futura rivendita.
NON ARREDATO
EX GRANDE BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE RIDUCENDO LA DIMENSIONE DEL SOGGIORNO.
VEDERE FOTO E PLANIMETRIA .
Può tornare ad avere un SOGGIORNO GRANDE, in due soluzioni:
A) COPRENDO IL TERRAZZO O UNA PARTE DELLO STESSO, con le nuove coperture che non richiedono autorizzazioni.
B) RITORNARE AD ESSERE UN GRANDE BILOCALE ,in modo molto semplice ( vedere planimetria ) .
DETTAGLI.
-CORPO INTERNO ( silenziosissimo) di uno fascinoso Palazzo Epoca 1920 ;niente rumori dalla strada) - SILENZIO TOTALE - VEDUTA SU GIARDINO.
- LUMINOSITA’ il terrazzo gode di Sole tutto il giorno :sino alle 17 ; è affacciato su un giardino , silenziosissimo e luminoso. Lontano da tutte le case circostanti.
- ESPOSIZIONE: SUD-EST
- ZONA: Residenziale, Donatello è la via tra le più quotate e signorili della zona .
- MEZZI PUBBLICI E SCUOLE :10 minuti a piedi da Città Studi e 5/6 minuti dalla MM1 LIMA -SERVIZI- ZONA .L'Attico si trova a pochi passi da tutti i servizi di quartiere, dalle università e dai principali collegamenti con il centro città. In zona: Università, scuole di ogni grado, giardini pubblici. Diversi ospedali anche di maternità e infanzia. Università di Medicina, Politecnico ect.
- REDDITIVITA’ : un attico, trilocale con un terrazzo , è una garanzia assoluta di locazione facile (come avvenuto negli ultimi trent’anni e tuttora) .
- VALORE AGGIUNTO – LA POSSIBILE COPERTURA DEL TERRAZZO ( LEGGE SALVA CASA) : oggi è possibile viverlo tutto l'anno : da diverso tempo, le leggi e i regolamenti comunali permettono di coprire i terrazzi con le note " Pergole Bioclimatiche ", azionate da un telecomando e si richiudono azionate da un sensore nel caso di pioggia o vento. È possibile chiudere queste coperture (vedere FOTO ALLEGATE) per rendere il terrazzo il più possibile godibile. Sopperendo al piccolo soggiorno.
- COMPOSIZIONE: Un piccolo soggiorno (il vero spazio di vita è, sarà, all'esterno coprendo la terrazza con “pergole bioclimatiche "), due camere da letto, bagno e spazioso angolo cucina, finestrato. I locali sono luminosi e silenziosi ,2° e ultimo piano, -
CORPO INTERNO, - - NON SU STRADA- , silenziosissimo, sole tutto il giorno, veduta giardini e lontano dalle case circostanti.
- ESPOSIZIONE : L'attico gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce - -------- LUMINOSITA’ (esposizione sud -est -ovest-)
-TRANQUILLITA? :(ZERO ZERO RUMORI) e privacy durante tutto l'arco della giornata.
Affacciato all’ultimo piano del CORPO INTERNO in fondo alla corte / giardino, di un palazzo epoca 1920 la cui facciata è stata ristrutturata integralmente pochi mesi fa.
• SPESE CONDOMINIALI :circa 200€ ( DUECENTO) mensili ( tutto incluso , anche il riscaldamento ).
• GODIBILITA’ splendido terrazzo godibile anche d’inverno coprendolo con le “verande” , a copertura telecomandata , di PERGOLE BIOCLIMATICHE..
• SOGGIORNO con finestra e ampia portafinestra che aprono al grande terrazzo.
• spazioso angolo cucina ,con finestra , ben organizzato .
• camera da letto matrimoniale;
• cameretta/studio;
• bagno : ampio e finestrato , con doccia;
• balcone sulla camera matrimoniale;
• disimpegno all’ingresso .
• SECONDO ED ULTIMO PIANO ALTO e LIBERO DA ALTRI PALAZZI
• soffitti H 3.40
• FINESTRE NUOVE CON DOPPI VETRI
• PORTA BLINDATA
• PAVIMENTI IN ROVERE NATURALE SPAZZOLATO
• illuminazione integrata
• aria condizionata
• CONTESTO INTERNO: MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO: SU GIARDINI .
• Balcone e terrazzo : DOPPIA ESPOSIZIONE
Disponibile verso la fine ottobre 2026
ATTENZIONE - ATTENZIONE
NO ASCENSORE. Due piani "morbidi".
NO BOX
NO CANTINA
CLASSE ENERGETICA E
NON ARREDATO
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La presente descrizione , ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IMMOBILI DI PREGIO SRL Oltre 35 anni di esperienza nel settore immobiliare. Tel. 02 772 – 02 773 WhatsApp 334315 [www.immobilidipregio.com](http://www.immobilidipregio.com)
