Attico / Mansarda di 85 m² con 3 locali in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE :VIA DONATELLO ( MILANO) - Palazzo 1920 , proponiamo l'acquisto di un attico composto da un grande terrazzo di circa 55 mq, con annesso appartamento di circa 65 mq ( in totale: circa 85 mq commerciali).
ZONA: compresa nella CITTA’ STUDI ( Politecnico e Facoltà scientifiche della Statale).
DONATELLO è una delle vie più apprezzate della zona nord-est di Milano, 5 minuti da Città Studi e 5 minuti da piazza LIMA, all’interno di un fascinoso palazzo d’epoca 1920, recentemente ristrutturato in facciata ,a pochi minuti dalla MM1 e MM2 e diversi autobus .
ATTICO: UNA SOLUZIONE ABITATIVA MOLTO AMBITA DAL MERCATO MILANESE: L'Attico si trova a pochi passi da tutti i servizi di quartiere, dalle università e dai principali collegamenti con il centro città. In zona, tra l'altro : Università, scuole medie e superiori, giardini pubblici. Diversi ospedali tra i quali di maternità e infanzia. Università di Medicina , Politecnico , ect.
Il piccolo trilocale con grande terrazzo è stato disegnato e realizzato, circa 20 anni fa, da un validissimo architetto ,che ha curato i minimi particolari.
Il condominio ha deliberato il rifacimento dello stucco antico delle pareti del vano scala.
VERO ASSEGNO CIRCOLARE nel caso di vendita futura. Un investimento intelligente .
COMPOSIZIONE: un piccolo soggiorno ,due camere da letto ,bagno e spazioso angolo cucina finestrato , luminoso e silenzioso, in stabile d'epoca , 2° e ultimo piano CORPO INTERNO NON SU STRADA, silenziosissimo , sole tutto il giorno ,veduta giardini e lontano dalle case circostanti.
POSIZIONE: L'attico gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità (esposizione sud -ovest-) tranquillità (ZERO ZERO RUMORI) e privacy durante tutto l'arco della giornata. Affacciato all’ultimo piano del corpo interno della corte / giardino, di un palazzo epoca 1920 , ristrutturato integralmente in facciata , pochi mesi fa .
TERRAZZO: Il terrazzo quadrato , di oltre 55 mq circa ,perfettamente godibile, è affacciato su un giardino , silenziosissimo e luminoso. Lontano da tutte le case circostanti. Ottima esposizione. Sole tutto il giorno.
VALORE AGGIUNTO -COPERTURA DEL TERRAZZO: oggi è possibile viverlo tutto l'anno :da diverso tempo, i regolamenti comunali permettono di coprire i terrazzi con le note " Pergole Bioclimatiche ", azionate da un telecomando e si richiudono azionate da un sensore nel caso di pioggia o vento. È possibile chiudere queste coperture ( non con opere edilizie) per rendere lo spazio recuperato il più possibile godibile.
DETTAGLI :
• SPESE CONDOMINIALI :circa 200€ ( DUECENTO) mensili ( tutto incluso , anche il riscaldamento )
• splendido terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato da vivere in ogni stagione ( anche d’inverno con le verande a copertura telecomandata di pergole bioclimatiche)
• Trilocale ristrutturato da un valido architetto.
• Soggiorno con finestra e ampia portafinestra che aprono al grande terrazzo.
• spazioso angolo cucina ,con finestra , ben organizzato .
• camera da letto matrimoniale;
• cameretta/studio;
• bagno finestrato con ampia doccia;
• balcone sulla camera matrimoniale;
• disimpegno all’ingresso .
• secondo ed ultimo piano ALTO e LIBERO DA ALTRI PALAZZI
• soffitti H 3.40
• finestre nuove con doppi vetri
• porta blindata
• pavimenti in rovere naturale spazzolato
• illuminazione integrata
• aria condizionata
• Contesto interno: molto luminoso e silenzioso
• Grande terrazzo- circa 55 mq- vivibile esposto sud -est ,collegato al soggiorno
• Balcone
• Doppia esposizione
Disponibile verso la fine di settembre 2026
No ascensore. Due piani "morbidi".
CLASSE ENERGETICA E
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La presente descrizione , ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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