Attico / Mansarda di 116 m² con 3 locali e box auto in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Tramonti da sogno e una veduta libera sulla città, sino alle montagne: al tredicesimo piano di uno stabile signorile recente, proponiamo un appartamento di circa 116 mq, con terrazzo loggiato, box e grande cantina.
Nel panorama immobiliare milanese, questa proprietà si distingue per la luminosità, la tranquillità e la vista aperta che accompagna ogni ambiente. Da tutte le finestre e dal terrazzo, lo sguardo spazia sulla città con un panorama di circa 250°.
La richiesta è di € 670.000 e comprende il box e la cantina. Scorporando il valore del box, il prezzo dell’appartamento è di poco superiore a € 5.300 al metro quadrato.
L’abitazione si trova al 13° piano di un edificio di 15 piani** e offre una vista e un soleggiamento paragonabili a quelli di un attico. La presenza dell’appartamento soprastante e la conformazione loggiata del terrazzo contribuiscono a proteggerla dall’esposizione diretta al sole nelle ore più calde.
GLI AMBIENTI:
Gli spazi comprendono un ingresso, un soggiorno collegato al terrazzo da una grande vetrata, due camere matrimoniali, due bagni, una spaziosa cucina abitabile con un secondo accesso al terrazzo e un ripostiglio.
La distribuzione rende il terrazzo una naturale estensione della zona giorno: l’accesso diretto sia dal soggiorno sia dalla cucina agevola pranzi, cene e momenti di convivialità all’aperto.
IL TERRAZZO LOGGIATO:
Rettangolare e chiuso su tre lati, il terrazzo è uno degli elementi distintivi della proprietà. La sua conformazione offre riparo dal vento e dalla pioggia, rendendolo particolarmente godibile.
Il loggiato si presta inoltre alla valutazione di una chiusura con vetrate panoramiche VEPA, scorrevoli su binario o a pacchetto, per una maggiore protezione dagli agenti atmosferici.
LO STABILE E I SERVIZI :
Il palazzo, realizzato circa quindici anni fa, si presenta in ottimo stato, così come l’appartamento, le parti comuni e i giardini condominiali.
L’edificio è dotato di soluzioni tecnologiche realizzate con progettazione e direzione del Politecnico di Milano. Tra queste figurano un gruppo elettrogeno di emergenza, sistemi domotici per il controllo delle parti comuni e un impianto centralizzato di aspirazione ed espulsione dell’acqua in caso di allagamenti, mai verificatisi.
Ogni torre dispone di due ascensori moderni e spaziosi, con capienza rispettivamente di otto e dieci persone, che consentono di raggiungere comodamente anche il box e la cantina. L’edificio è privo di barriere architettoniche.
Completano i servizi la portineria per l’intera giornata, presente anche il sabato mattina, e due ampi locali al piano terreno di ogni torre destinati al deposito delle biciclette.
BOX, CANTINA E SPESE :
Sono inclusi nella richiesta un box di circa 15 mq e una grande cantina, asciutta e in ottimo stato, utilizzabile anche come piccolo magazzino.
La classe energetica è C. Le spese condominiali ammontano attualmente a circa € 350 mensili, comprensivi anche di riscaldamento e acqua sanitaria.
LA ZONA E IL VERDE :
L’immobile si trova nel contesto Savona–Tortona–Solari, vicino a piazza Berlinguer, in un tratto di via Savona profondamente rinnovato e riqualificato a partire dagli anni Novanta e Duemila.
La trasformazione delle precedenti aree industriali ha dato vita a un quartiere con oltre cento edifici recenti. Secondo i dati comunali richiamati, nell’area si sono insediati oltre 50.000 nuovi residenti negli ultimi 35–45 anni.
La posizione, arretrata rispetto alla strada, garantisce particolare tranquillità. Alle spalle del palazzo si estende un grande parco recintato e attrezzato di circa 15.000 mq, che, insieme ai giardini condominiali, crea un ampio polmone verde.
I COLLEGAMENTI:
Le fermate della linea metropolitana M4 Tolstoj e Frattini sono raggiungibili a piedi in circa sei–otto minuti. La zona è servita anche dal tram 14, diretto verso piazza Duomo, e dagli autobus 50, con collegamento al centro storico, 58 e 98.
Una proprietà che unisce vista panoramica, luminosità, tranquillità e uno spazio esterno riparato, all’interno di uno stabile recente e dotato di numerosi servizi.
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Le metrature, la planimetria e i dati degli immobili pubblicati sono indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o di locazione.
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