Attico / Mansarda di 116 m² con 3 locali e box auto in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
13° PIANO-VEDUTA-TERRAZZO LOGGIATO-BOX: Tramonti da sogno e veduta libera sulla città, sino alle montagne.
Nel panorama immobiliare di Milano, esistono proprietà di pregio, e poi esistono rarità. Questo appartamento ,allocato al 13° piano, appartiene alle rarità.
Recentissimo: circa 14 anni.
Praticamente come nuovo e parti comuni e aree a giardino in ottimo stato.
ZONA : SAVONA-TORTONA
Fermata MM4 BLU - TOLSTOI ..
Il prezzo (EURO 670.000) COMPRENDE anche l’acquisto del BOX e di una grande cantina di circa 12 mq. ,raggiungibili con due ascensori.
Superficie CATASTALE totale: MQ 116.
PIANO: 13° su 15° -Paragonabile ad un attico ( STESSA VEDUTA e stesso soleggiamento ) SENZA I PROBLEMI DEL CALDO TERRIFICANTE africano ,in quanto, a differenza degli attici , per diverse ore, è protetto dall’appartamento soprastante e il terrazzo è protetto in quanto è loggiato.
VEDUTA -LA PARTICOLARITÀ: da ogni finestra, oltre che dal terrazzo, e quindi a circa 250 °, lo sguardo spazia libero su tutta la città, sino alle montagne.
TRAMONTI DA SOGNO (vedere foto allegate ) .
SUPERFICIE : commerciale dei due beni ( appartamento e box) 114 mq ; catastale mq.116.
DISTRIBUZIONE DEI LOCALI . Spazio Ingresso, soggiorno collegato al terrazzo da grande vetrata, due camere matrimoniali, due bagni , spaziosa cucina con secondo ingresso collegato al terrazzo ,ripostiglio, box e grande cantina( 9 mq) .
POSIZIONE: Triangolo Savona - Tortona - Solari-
UBICAZIONE . NUOVO "QUARTIERE" ( sorto circa 35 anni fa con la demolizione di numerose fabbriche) . Si trova vicino a piazza Berlinguer . L'unico tratto della via Savona che , a partire dagli anni 90/2000, è stato COMPLETAMENTE RINNOVATO E COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO) ( un quartiere di oltre 100 palazzi recenti).
ZONA. Il Comune di Milano indica in oltre 50.000 i nuovi residenti insediatisi nei numerosissimi palazzi edificati in zona ,negli ultimi 35/45 anni.
MEZZI PUBBLICI. A pochi minuti, MM4- TOLSTOI; Tram 14 ( PIAZZA DUOMO) ; BUS 50 ( CENTRO STORICO) - 58 e 98.
LUMINOSITA' : Assoluta
TRANQUILLITA' :Assoluta . Lontano dalla strada ,con alle spalle un grande parco di circa 15.000 mq. ATTREZZATISSIMO.
PALAZZO - SIGNORILE . Recente ( circa 14/15 anni) .
Dotato delle migliori tecnologie ( PROGETTATE DAL POLITECNICO DI MILANO).
TECNOLOGIA : è stata realizzata sotto la direzione, e progetti , del POLITECNICO DI MILANO ( tra le tante : gruppo elettrogeno di emergenza; Domotica di controllo di tutte le parti comuni; impianto centralizzato di aspirazione ed espulsione dell'acqua nel caso di allagamenti ( mai avvenuti) ect.
TERRAZZO LOGGIATO: veramente GODIBILE , rettangolare ,CHIUSO A TRE LATI, fantastico per pranzare e cenare anche in caso di PIOGGIA E VENTO .Collegato sia al soggiorno da una grande vetrata sia alla cucina.
CHIUSURA DEL TERRAZZO :LOGGIATO ..protezione assoluta dal vento e pioggia, con le note vetrate VE.PA, scorrevoli su binario, oppure " a pacchetto".
BOX e CANTINA : entrambi raggiungibili con due ascensori ; circa 15 mq il box e circa 12 mq.la cantina (in realtà: un piccolo magazzino asciutto e in perfetto stato )
ASCENSORI per ogni torre : Due. Grandi e Modernissimi.
BICI: ogni torre ha due grandi locali ,al piano terreno, per posteggio bici.
DETTAGLI -
• Due camere matrimoniali.
• Doppi servizi;
• Cucina abitabile con un secondo ingresso sul terrazzo per agevolare cene e pranzi ;
• Soggiorno che apre con vetrata sul terrazzo .
• Terrazzo loggiato collegato da una grande vetrata al soggiorno.
• Palazzo recente ,
• Box e grande cantina raggiungibili con due ascensori;
• POSTEGGIO BICI : Due grandi locali per posteggio biciclette.
• CLASSE ENERGETICA : "C".
• ASCENSORI : n.2 (DUE) modernissimi - molto ampi- da 8 e 10 persone.
• NO barriere architettoniche.
• PORTINERIA( anche sabato mattina).
• SPESE CONDOMINIALI : attualmente ,350 euro al mese, tutto compreso , anche ACQUA SANITARIA e RISCALDAMENTO.
• ZONE VERDI : un grande e ATTREZZATISSIMO parco cintato di 15.000 mq. " protegge" il
Palazzo,creando un polmone di aria pulita ;
• AMPIE AREE VERDI : giardini condominiali.
° PORTIERE TUTTO IL GIORNO ( ANCHE SABATO MATTINA).
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