Immobile in asta di 64931 m² in vendita a Pero
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pero (MI) – Via Gabriele d’Annunzio 25 (CAP 20016)
L'immobile in asta è un vasto terreno edificabile situato nel Comune di Pero (MI), in via Gabriele d’Annunzio n. 25. Le porzioni immobiliari fanno parte del Comparto Cristina, incluso nel più ampio Programma Integrato di Intervento (P.I.I.) dei comparti Cristina e Mercallina, oggetto di convenzione con il Comune di Pero. L'area si trova al confine nord-est del Comune di Pero, a nord dell’Autostrada A4 Torino-Triste, nelle immediate vicinanze del polo Rho-Fiera Milano. Il contesto urbanistico prevede la realizzazione di insediamenti direzionali, produttivi, turistico-ricettivi e residenziali. L'area è recintata e in stato di abbandono.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di 64.931 mq, suddivisa in sette aree urbane catastalmente identificate al foglio 5, mappali 426 (29.824 mq), 427 (5.633 mq), 441 (445 mq), 486 (208 mq), 424 sub. 701 (9.943 mq), 548 (2.385 mq) e 549 (8.012 mq). Attualmente, le aree sono libere da edificazioni, ad eccezione di due vasche (ex piscine) presenti sul mappale 424. La Superficie Lorda (SL) utile realizzabile sui mappali oggetto di stima è di 41.794 mq, considerando le edificazioni già realizzate o in corso di realizzazione in altri lotti del comparto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno gode di una destinazione urbanistica che consente lo sviluppo di attività terziarie, pubblici esercizi, locali di intrattenimento e spettacolo, e commercio, con compatibilità per insediamenti logistici pertinenziali. Sono escluse destinazioni residenziali, del settore secondario, commercio in forma unitaria e insediamenti agricoli. L'area è soggetta a servitù coattiva perpetua di acquedotto di scarico (fognatura) e servitù di passaggio di conduttura elettrica inamovibile. L’area e il sottosuolo sono conformi alle previsioni e ai requisiti in materia ambientale e liberi da reperti archeologici. È presente una recinzione perimetrale.
Contesto e collegamenti
La zona è strategicamente posizionata, a meno di 1 km dallo svincolo autostradale A52 e ben servita dal sistema di trasporto pubblico, inclusi il capolinea della linea metropolitana MM1 e la linea del Passante ferroviario. L'area è inclusa in un Piano Integrato di Intervento che ne disciplina lo sviluppo, con un assetto pianificatorio e infrastrutturale unitario. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.270.000,00
Offerta minima: € 4.244.275,20
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Incluso in P.I.I. 'Cristina-Mercallina'
• Vicino a Rho-Fiera Milano
• Ben collegato con autostrada e mezzi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
