Immobile in asta di 60198 m² in vendita a San Giuliano Milanese
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giuliano Milanese (MI) – Via Giotto
Il lotto di terreni e aree urbane inedificate è ubicato nel comune di San Giuliano Milanese (MI). La zona è caratterizzata dalla presenza di aree agricole e urbane, con diversi vincoli paesaggistici e ambientali. Il contesto urbanistico è definito dal Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, che classifica le aree in Ambito di Compensazione AC3, suggerendo un potenziale di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 60.198 mq, suddivisa tra terreni agricoli (seminativo e bosco alto) e aree urbane inedificate. I terreni agricoli si estendono per circa 59.227 mq, mentre le aree urbane inedificate coprono circa 971 mq. La destinazione urbanistica in Ambito di Compensazione AC3 indica la possibilità di interventi di trasformazione territoriale.
Caratteristiche e dotazioni
Le particelle catastali ricadono in diverse aree urbanistiche con vari vincoli, tra cui Spazi bianchi e/o viabilità, Centro abitato, Distanze di prima approssimazione degli elettrodotti, Piano di Gestione Rischio Alluvioni (Classe di pericolosità Medium), Rispetto RIM e RIP, Vincoli ENAC (Superficie conica e orizzontale interna ed esterna, curve di isolivelli altimetrico, superficie di avvicinamento), Zonizzazione acustica (Classe III - Aree di tipo misto). Sono presenti vincoli paesaggistici (sensibilità molto alta), ambiti vallivi, fiumi, torrenti e corsi d'acqua pubblici. Alcune aree sono incluse nel Parco Agricolo Sud Milano. La fattibilità geologica presenta consistenti limitazioni (aree allagabili, bassa soggiacenza della falda acquifera, limitata capacità portante) e gravi limitazioni (aree allagabili per eventi con TR = 10 anni). La pericolosità sismica è classificata come Classe Z4a. L'immobile è regolare urbanisticamente secondo le indicazioni della perizia.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in un'area che beneficia della vicinanza a San Giuliano Milanese, con accesso a servizi e infrastrutture. La presenza di fiumi e corsi d'acqua pubblici, nonché l'inclusione nel Parco Agricolo Sud Milano, caratterizzano il contesto naturale. La posizione in Ambito di Compensazione AC3 offre opportunità di sviluppo future. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 402.750,00
Offerta minima: € 303.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica AC3
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
