Immobile in asta di 30607 m² in vendita a Vittuone
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Vittuone (MI) – Via Piemonte (CAP 20009)
Il lotto, situato nel Comune di Vittuone (MI), si trova in una posizione strategica, adiacente alle Vie Piemonte e Strada Provinciale SP 227, e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale “Il Destriero”. L'area beneficia di un contesto urbanistico misto, con potenzialità di sviluppo commerciale e zone agricole, offrendo diverse opportunità.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva è di 30.607 mq. Di questi, circa 13.907 mq ricadono nell'ambito di trasformazione APR 5, destinato a sviluppo terziario/commerciale con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) massima ipotizzabile di 15.595 mq per l'intero comparto. I restanti circa 16.700 mq sono classificati come terreni agricoli, inclusi seminativi irrigui e bosco ceduo. Su parte dei terreni sono stati depositati materiali di risulta.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano un andamento plano-altimetrico regolare. Le aree agricole sono in parte coltivate e classificate come seminativo irriguo. È presente una servitù di metanodotto sul mappale n. 119. La zona edificabile è parte di un ambito di trasformazione che include anche proprietà di terzi, richiedendo un accordo preventivo per lo sviluppo urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da infrastrutture stradali, inclusa la Strada Provinciale SP 227, garantendo ottima visibilità e accessibilità. La vicinanza a un centro commerciale esistente e a zone densamente popolate rende l'area particolarmente interessante per sviluppi commerciali. I terreni sono liberi per la procedura e ricadono in parte nel Parco Agricolo Sud Milano, con opere di mitigazione ambientale previste.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.825.000,00
Offerta minima: € 154.248,75
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Potenzialità edificatoria commerciale
• Ampia superficie
• Accesso da strada asfaltata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
