Immobile in asta di 2680 m² in vendita a Cassano d'Adda
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cassano D’adda (MI) – Via Papa Giovanni XXII s.c. (CAP 20062)
Il terreno agricolo si trova nel Comune di Cassano D’Adda (MI), in un ambito di pianura con prevalente vocazione agricola, inserito nel territorio della Martesana e del Parco regionale Adda Nord. L'area è periferica extraurbana, caratterizzata da continuità di campi coltivati e dalla presenza puntuale di attrezzature pubbliche, come impianti sportivi e scolastici, ai margini del tessuto edificato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nel territorio comunale, con collegamenti ferroviari e autolinee interurbane verso Milano e Bergamo, e accesso alla rete autostradale A35 BreBeMi e A4 Milano-Venezia.
Superficie e distribuzione interna
L'area oggetto di stima è costituita da un terreno agricolo pianeggiante di circa 2.680 mq, a forma pressoché regolare, privo di recinzioni e manufatti. Attualmente si presenta inerbito con evidenza di colture/trasemine recenti. Il fondo è inserito in un più ampio comparto rurale continuo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno presenta una conformazione pianeggiante, normale fertilità agronomica, adeguato drenaggio superficiale e un discreto livello di manutenzione colturale, senza evidenti fenomeni di degrado, ristagni idrici o dissesti che ne compromettano l’ordinario utilizzo agricolo. Non sono presenti impianti arborei permanenti o infrastrutture irrigue significative. L'accesso avviene da una stradina/pista campestre idonea al transito dei mezzi agricoli. La destinazione urbanistica è agricola, con vincoli paesaggistici legati al Naviglio Martesana e al reticolo idrico di bonifica, e prevede servizi sportivi e per il tempo libero in variante al PGT.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona a destinazione prevalentemente agricola, con funzioni accessorie di servizio pubblico e spazi aperti a verde attrezzato. Nel territorio comunale sono presenti scuole, impianti sportivi, servizi socio-sanitari di base, esercizi commerciali e servizi bancari. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale è sostanzialmente conforme alla rappresentazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.420,00
Offerta minima: € 12.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione agricola ordinaria
• Buona fertilità agronomica
• Accesso da pista campestre
• Vicino a servizi pubblici (scolastici/sportivi)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
