Immobile in asta di 2627 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Milano (MI) – Via Don Bartolomeo Grazioli 60 (CAP 20161)
Il terreno in asta si trova a Milano, in Via Don Bartolomeo Grazioli n. 60, in una zona caratterizzata da capannoni industriali/artigianali e fabbricati residenziali. L'area è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con collegamenti pubblici (fermate autobus 82, 92, 70 entro 500m, stazione M3 Affori Centro/Dergano a circa 900m) e viabilistici (a 1 km da viale Enrico Fermi SS. 35 e a pochi km dai collegamenti autostradali).
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 2627 mq. Si tratta di un terreno con doppio affaccio su Via Grazioli e Via Montanari. Attualmente l'area si presenta come un terreno abbandonato, con presenza di rifiuti e piante ad alto fusto. Gli edifici preesistenti sono stati demoliti, ma rimangono strutture interrate (vasche) parzialmente allagate.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato da recinzioni su tutti i lati, in parte in muratura su Via Grazioli con un cancelletto pedonale e un cancello carraio, e in parte con una recinzione provvisoria su Via Carlo Montanari. L'accesso principale avviene da Via Don Bartolomeo Grazioli. L'area è azzonata dal PGT del Comune di Milano come 'Tessuto urbano di Recente Formazione' e inserita in ambiti di rinnovamento urbano e rigenerazione ambientale. La vendita è soggetta a IVA 22%.
Contesto e collegamenti
La zona è principalmente produttiva e residenziale, con un traffico veicolare che include mezzi pesanti. L'immobile è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità per interventi di rigenerazione urbana, data la sua capacità edificatoria e la posizione strategica con doppio affaccio. Si segnala che il terreno risulta contaminato e sarà necessaria una procedura di bonifica, i cui costi sono stati considerati nella valutazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 941.000,00
Offerta minima: € 705.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Capacità edificatoria
• Doppio affaccio
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
