Immobile in asta di 235 m² in vendita a Cesate
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cesate (MI) – Via Alessandro Scarlatti angolo via Mincio (CAP 20031)
Il terreno in asta è situato a Cesate, in via Alessandro Scarlatti angolo via Mincio, in un contesto periferico a destinazione artigianale/industriale. La zona confina a Nord con un'area agricola e a Sud con la periferia residenziale del paese. I centri limitrofi più importanti sono Saronno (6 km) e Milano zona Certosa (16 km). L'area è servita da un buon numero di parcheggi liberi e servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da una porzione residuale di terreno di 235 mq, risultante dall'unione di due particelle catastali: la particella 286, classificata come relitto stradale di 5 mq, e la particella 287, seminativo di classe 1 di 230 mq. L'area si presenta come una striscia asfaltata lunga circa 45 metri e larga poco più di 5 metri. Attualmente è annessa all'area esterna di pertinenza di un capannone edificato sulla particella adiacente 289, ed è racchiusa nella recinzione che ne delimita il confine verso Est. Il bene è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade nel Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, classificato come 'Attività produttive del settore secondario (Gf2) – Ambito Produttivo Consolidato', con un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) di 0,65 mq/mq e un rapporto di copertura (Rc) del 50%. Sebbene destinato a usi produttivi, la perizia indica che le particelle sono 'scariche' di volumetria, presumibilmente già conteggiata in un precedente piano di lottizzazione. L'unico utilizzo ipotizzabile è come area pertinenziale esterna. Il terreno è recintato su un lato.
Contesto e collegamenti
La zona gode di servizi nella media per asili nido, scuole, farmacie e supermercati, con spazi verdi al di sopra della media. I collegamenti sono buoni: autobus a 600 m (linee z114, z182, z192, z193 e z196), ferrovia a 2 km (stazioni di Cesate e Caronno P.lla) e a 7 km (stazione di Saronno). Le tangenziali e autostrade (A52, A8, A9, A4) sono raggiungibili tra 8 e 15 km, mentre gli aeroporti di Malpensa e Linate distano circa 40 km. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 12.000,00
Offerta minima: € 6750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione produttiva
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
