Immobile in asta di 204 m² in vendita a Robecchetto con Induno
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Robecchetto con Induno (MI) – Cascina Regina s.n.c. (CAP 20020)
L'immobile in asta è un fabbricato rurale con annessi terreni agricoli, situato nel Comune di Robecchetto con Induno, in provincia di Milano. L'intera proprietà si trova all'interno del suggestivo Parco Regionale della Valle del Ticino, in un'area agricola e rurale. L'accesso avviene tramite una strada sterrata che si diparte dalla S.S. 341, attraversando un cancello carraio motorizzato del Condominio 'Regina Residence'. Il fabbricato risale al 1969 e si inserisce in un contesto naturalistico di pregio, pur essendo in pessime condizioni di manutenzione.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato rurale ha una superficie commerciale di 204,44 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'immobile è composto da un locale con camino di 44,73 mq, un locale di 12,46 mq e un locale di 14,82 mq. Con accesso dall'esterno, si trovano un locale di 5,98 mq e un bagno di 3,70 mq. Un portico coperto di 74,98 mq, attualmente inesistente per la distruzione della copertura, completava il piano terra. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna in ferro, si trovano un terrazzo coperto di 25,40 mq, un locale di 16,96 mq, un disimpegno di 2,57 mq, un locale di 17,99 mq, un locale di 15,72 mq e un bagno di 5,97 mq. I terreni agricoli annessi hanno una superficie commerciale complessiva di 141.308,80 mq e includono diverse qualità come seminativo irriguo, seminativo, bosco ceduo, bosco misto e incolto produttivo.
Caratteristiche e dotazioni
La facciata esterna del fabbricato è in parte in mattoni a vista e in parte intonacata. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione, con serramenti e porte interne in cattivo stato o assenti, e pavimenti deteriorati. Sono presenti evidenti infiltrazioni d'acqua dal tetto, canali e pluviali ammalorati, e intonaci danneggiati. La vegetazione è penetrata all'interno di alcuni locali del primo piano. Gli impianti tecnici sono ipoteticamente non conformi. Il riscaldamento è assente. Il fabbricato rurale è libero per la procedura, mentre i terreni sono gravati da un contratto di affittanza agraria opponibile.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale e agricola, con traffico limitato (zona pedonale) e assenza di parcheggi dedicati. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e offre attrazioni storico-paesaggistiche legate al Parco Regionale della Valle del Ticino. L'aeroporto più vicino dista 17 km e l'autostrada 9 km. I terreni ricadono in zone naturalistiche di interesse botanico forestale e orientate, soggette a vincoli idrogeologici e ambientali, e sono inseriti nei Siti di Rete Natura 2000.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 812.923,21
Offerta minima: € 85.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie di terreno agricolo
• Situato nel Parco Regionale Valle del Ticino
• Libero per la procedura (fabbricato)
• Accesso tramite strada sterrata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
