Immobile in asta di 1360 m² in vendita a Legnano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Legnano (MI) – Via Canazza snc (CAP 20025)
Il terreno edificabile, ubicato a Legnano (MI) in Via Canazza snc, si trova in una zona periferica residenziale, caratterizzata da un traffico locale e dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La sua posizione offre una vicinanza strategica all'autostrada A8 e ai centri commerciali, rendendola potenzialmente interessante per interventi residenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale di 1.360 mq, risultante dall'unione delle particelle 56 (1.180 mq) e 266 (180 mq) del Foglio 27. Il lotto si presenta con una forma regolare, ma è attualmente intercluso e in uno stato di totale incuria e abbandono, con vegetazione incolta e fitta, oltre a significativi accumuli di materiale di risulta edile e detriti di natura non identificata. È presente anche una gru a torre da cantiere, abbandonata da molti anni.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato da recinzioni su tre confini e, sul quarto, da una cortina di vecchi fabbricati abitati che impedisce l'affaccio diretto sulla pubblica via. È gravato dal vincolo di rispetto dei pozzi ad uso idropotabile (Fascia di tutela dei 200 metri), che impone severe limitazioni su scavi e movimentazioni di terra profonde, oltre a vietare attività potenzialmente inquinanti. Nonostante i vincoli, la zona Canazza è considerata di forte attrattività commerciale e logistica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è in asta e si trova in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza all'autostrada A8 e ai centri commerciali rappresenta un vantaggio logistico. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un potenziale per lo sviluppo, sebbene sia necessario affrontare le problematiche legate all'interclusione e ai vincoli ambientali. La zona è ben servita e collegata, rendendo il lotto interessante per chi cerca un investimento in un'area in crescita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.520,00
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
