Prestigioso immobile commerciale a reddito

Dettagli

Descrizione

Vendita Negozio META Immobiliare, in collaborazione con INTERIMMOBILI, propone in vendita un prestigioso immobile commerciale situato nel cuore di San Donato Milanese, in Via Cesare Battisti n. 26, all'interno dell'esclusiva "Residenza Vittoria".
L'immobile, attualmente locato a un primario istituto di credito, rappresenta un'interessante opportunità di investimento a reddito.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1000 mq.
Al piano terra trova spazio un ampio locale open space di circa 400 mq, caratterizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono straordinaria luminosità e massima visibilità. Il piano primo ospita un disimpegno, dodici uffici/locali operativi e altri due bagni bagno. Completa la proprietà uno spazioso piano seminterrato con altezza interna di 2,85 metri, composto da numerosi locali ad uso misto/deposito.
L'unità dispone di un doppio accesso, sia dall'esterno direttamente su strada sia dall'interno del complesso residenziale, garantendo praticità e funzionalità per qualsiasi attività commerciale o professionale.

Maggiori informazioni saranno fornite in via privata previo colloquio conoscitivo.

Perché investire in questo immobile:
• Rendita lorda attuale di circa 6,50% annuo?• Conduttore di primaria affidabilità già insediato?• Prezzo al metro quadro particolarmente competitivo rispetto alla zona?• Posizione centrale e altamente strategica nel cuore di San Donato Milanese?• Ampie vetrine mono-esposte per un'eccellente esposizione commerciale?• Inserito all'interno di uno dei contesti residenziali più prestigiosi della città?• Immobile di rappresentanza, difficilmente replicabile per ubicazione, dimensioni e visibilità

Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con rendimento immediato, con elevato standing e significativo potenziale di rivalutazione nel tempo.