Immobile in asta di 775 m² in vendita a Trezzo sull'Adda
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Trezzo sull’Adda (MI) – Via Dante Alighieri 4/6/8 (CAP 20056)
L'immobile in asta è un intero fabbricato situato in via Dante Alighieri 4/6/8 a Trezzo sull’Adda (MI), una zona centrale di non recente formazione a vocazione residenziale con densità medio/bassa. Il tessuto urbano è saturo e circondato da un contesto storico, con servizi di prima necessità come scuole, municipio, ASL, centri sportivi e commerciali nelle immediate vicinanze. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967, con i primi titoli edilizi datati 1962.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie commerciale complessiva di 775 mq, sviluppandosi su tre piani fuori terra e due entro terra, suddivisi in livelli sfalsati. La parte commerciale comprende un secondo piano interrato con locale magazzino, un primo piano interrato e seminterrato con magazzino e area negozio, e aree negozio su piano terra, primo, secondo e terzo. Le due unità residenziali sono composte da un appartamento al primo piano con ingresso/disimpegno, cucina, ampio soggiorno, due camere, studio, bagno e terrazzo, e un appartamento al secondo piano con ingresso, cucina, soggiorno, due disimpegni, tre camere, bagno e ampio terrazzo/lastrico. L'altezza dei locali varia tra 2,50 mt e 3,55 mt a seconda del piano. Lo stato manutentivo complessivo è discreto, con l'appartamento al primo piano in condizioni scarse e quello al secondo piano appena sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in travi e pilastri di cemento armato con solai misti in laterocemento. La copertura è a falde con coppi. Le facciate esterne sono rivestite in intonaco semi-plastico chiaro con inserti in tesserine ceramiche e lastre di marmo al piano terra. Gli infissi esterni sono in alluminio color bronzo e ferro verniciato con inferriate. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. L'edificio è dotato di ascensore con portata di 300 kg. Le pertinenze includono un'ampia corte interna, un vano autorimessa di 17 mq, un piccolo deposito di 5 mq e un locale caldaia.
Contesto e collegamenti
La zona è completamente urbanizzata con servizi primari e secondari. I collegamenti pubblici sono garantiti da fermate bus a circa 350 metri per diverse direzioni (Bergamo, Sesto San Giovanni, Gessate, Monza). L'accesso alle principali reti stradali e autostradali è diretto tramite la SP 104 a circa 400 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 984.000,00
Offerta minima: € 250.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Uso misto commerciale e residenziale
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di ascensore
• Posizione centrale con servizi vicini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
