Immobile in asta di 652 m² in vendita a Trezzano sul Naviglio
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Trezzano sul Naviglio (MI) – Via Vincenzo Gioberti 3
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Trezzano sul Naviglio, in una zona a sud rispetto al centro della località. Si inserisce in un contesto produttivo/commerciale con media densità artigianale-commerciale, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, la cui costruzione risale al 1993, si presenta in buone condizioni generali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 652 mq e si sviluppa interamente al secondo piano dell'edificio. È composta da plurimi locali ad uso ufficio, un deposito e bagni con disimpegni. La pavimentazione è in gres, mentre i divisori degli ambienti sono realizzati con pareti mobili a specchiatura, in parte a vetri e in parte chiuse.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista con telaio in cemento armato e copertura piana, in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, con macchinari posti in copertura, e l'emissione del calore avviene tramite fancoils. La produzione di acqua calda sanitaria è gestita da boiler elettrici. L'edificio è dotato di ascensori. All'unità competono in uso esclusivo e perpetuo nove posti auto nel cortile comune, identificati su indicazioni della proprietà.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'area urbanistica mista artigianale-produttiva-commerciale con traffico intenso e parcheggi sufficienti. Nelle immediate vicinanze si trovano la Nuova Vigevanese e l'imbocco della tangenziale ovest. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una Classe Energetica D.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 825.500,00
Offerta minima: € 464.343,75
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Nove posti auto esclusivi
• Edificio con ascensore
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
