Immobile in asta di 60 m² in vendita a Arluno
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Arluno (MI) – Via Dante Alighieri 6
L'ufficio in asta è situato al piano terra di un fabbricato di recente costruzione, edificato a partire dal 2009, in Via Dante Alighieri n. 6 ad Arluno (MI). L'immobile si inserisce in un contesto a destinazione residenziale, commerciale e terziaria, caratterizzato da una configurazione planimetrica ad L e prospiciente una piazzetta ad uso parcheggio pubblico. L'edificio presenta le caratteristiche tipiche dell'edilizia civile tradizionale rivisitata in chiave attuale, con finiture e elementi stilistici curati. Arluno è un centro urbano della città metropolitana di Milano, ben collegato alle principali arterie di traffico come l'autostrada A4 Torino-Milano.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 60,00 mq ed è posta al piano terra. L'accesso avviene dal portico pubblico comunale. Internamente, l'ufficio è caratterizzato da due locali, un disimpegno e un bagno, con un'altezza interna di 2,70 mt. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e due piani interrati destinati ad autorimesse.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'ufficio includono pavimentazioni e rivestimenti di tipo ceramico di colore chiaro, porte interne in legno tamburato e vetro satinato, e serramenti esterni in profilati di alluminio verniciati di colore grigio con vetrocamera. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate di colore chiaro. L'impianto elettrico è sottotraccia, è presente un impianto idrico-sanitario per il servizio igienico e il riscaldamento è di tipo autonomo con corpi radianti in alluminio. L'edificio è provvisto di impianto ascensore e di tutte le urbanizzazioni primarie necessarie.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in posizione centrale nel territorio comunale di Arluno, in un contesto edificato prevalentemente residenziale ma con presenza di altre destinazioni. La zona è servita da infrastrutture primarie e secondarie. I collegamenti includono la vicinanza all'autostrada A4 (7 km), la superstrada SP 239 (1,5 km) e fermate autobus (Z618 a 100 mt). La stazione ferroviaria FS Vittuone Arluno dista circa 3,7 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.046,47
Offerta minima: € 47.277,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Fabbricato di recente costruzione
• Buono stato di manutenzione esterno
• Conformità catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
