Immobile in asta di 570 m² in vendita a Magenta
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Magenta (MI) – Via Fratelli di Dio 2
L'immobile in asta è un ampio locale a destinazione commerciale, ubicato al piano terra di un moderno Centro Direzionale e Commerciale a Magenta, in via Fratelli di Dio n. 2 (angolo Corso Italia). La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, inserita in un contesto urbano dinamico e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio vanta una superficie commerciale lorda di 570 mq, interamente sviluppata al piano terra. La distribuzione interna comprende un vasto locale principale dedicato all'attività di vendita al dettaglio, un locale tecnico ad uso ripostiglio e servizi igienici riservati al personale. L'altezza interna dei locali è di circa 3,10 metri in corrispondenza del controsoffitto, contribuendo a creare un ambiente spazioso e funzionale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimento in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. La pavimentazione è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro camera, mentre la porta d'accesso principale è una vetrina con porta d'ingresso. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico funzionanti, riscaldamento autonomo con diffusione tramite canalizzazione forzata nel controsoffitto e acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico. È presente anche un impianto di condizionamento con diffusione canalizzata. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.
Contesto e collegamenti
Situato in una zona commerciale e direzionale, l'immobile gode di un'esposizione doppia (sud su via F.lli di Dio, est su Corso Italia) e di facile accesso. La regolarità urbanistica ed edilizia è stata verificata e confermata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 726.000,00
Offerta minima: € 435.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione in centro direzionale/commerciale
• Conformità edilizia e catastale
• Buone condizioni generali
• Riscaldamento e condizionamento autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
