Immobile in asta di 388 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Milano (MI) – Via Cusago 160
L'immobile, con destinazione a negozio e progettato come bar/ristorante, è ubicato a Milano in Via Cusago n. 160 (già n. 196), all'interno di un complesso edilizio condominiale commerciale e direzionale. La costruzione del complesso è iniziata nel 2008, con un ampliamento nel 2014. Si trova in prossimità della Tangenziale Ovest di Milano (uscita 4 Cusago), con accessi dalle vie Cusago e R. Lombardi, garantendo una buona visibilità dalla strada provinciale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 388 mq per il negozio e annessi, e 44 mq per i tre posti auto scoperti. Si sviluppa su piano terra e primo, con un ampio ambiente indiviso e un ballatoio. Comprende una zona somministrazione, cucina con locale per celle frigorifere, locali ripostiglio e sgombero, e tre blocchi bagno ciechi con spogliatoio/antibagno. L'altezza dei locali è di circa 5,70 metri al piano terra e circa 3,00 metri nel soppalco. I lavori edili non sono stati completati, e l'immobile si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono al rustico, con rivestimento in ceramica nei bagni. I pavimenti sono in cemento, con ceramica nei bagni. Il soppalco ha una struttura metallica. Gli infissi esterni e la vetrina d'accesso sono in metallo con vetri doppi e serrande di protezione in ferro. L'uscita di sicurezza è in metallo REI 120. Le porte interne sono in legno tamburato a battente. L'impianto elettrico è sottotraccia, da integrare, completare e revisionare. L'impianto idrico è sottotraccia, da completare e revisionare. L'impianto di riscaldamento e condizionamento sono assenti. L'immobile include un'area esterna antistante, una passerella metallica e un'area scoperta esterna, oltre a tre posti auto singoli scoperti.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica, situata nella porzione occidentale della città, lungo via Cusago, un asse viario di collegamento tra il quartiere Baggio e l'area periurbana verso il Comune di Cusago. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano eterogeneo, con prevalenza di insediamenti produttivi, artigianali e commerciali, alternati a limitati comparti residenziali e ampie aree verdi. L'area è dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie, con servizi di base, attività commerciali di supporto, ristorazione e distributori di carburante. Via Cusago garantisce buoni collegamenti con la rete viaria principale dell'area ovest di Milano, permettendo di raggiungere la Tangenziale Ovest (A50) e le principali direttrici verso il centro cittadino. Il trasporto pubblico è assicurato da linee di autobus che collegano la zona ai quartieri limitrofi e alle fermate della metropolitana linea M1 (Bisceglie / Inganni). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.000,00
Offerta minima: € 210.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona visibilità dalla strada provinciale
• Tre posti auto scoperti
• Accessibile e adattabile per disabili
• Zona con vocazione commerciale-produttiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
