Immobile in asta di 388 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Milano (MI) – Via Cusago 160
L'immobile si trova a Milano, in via Cusago 160, in una zona periferica a ovest del comune, lungo un asse viario di collegamento tra il quartiere Baggio e l'area periurbana di Cusago. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano eterogeneo, con prevalenza di insediamenti produttivi, artigianali e commerciali, alternati a limitati comparti residenziali e ad ampie aree verdi. L'edificio, costruito nel 2008 con ampliamento nel 2014, fa parte di un complesso edilizio condominiale con destinazione commerciale e direzionale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 388 mq per il negozio e annessi, e 44 mq per i posti auto. Il Corpo A è un'unità immobiliare su piano terra e primo, progettata come bar/ristorante, con lavori edili mai conclusi. È costituita da un ampio ambiente indiviso con ballatoio, zona somministrazione, cucina con locale per celle frigorifere, ripostiglio, sgombero e tre blocchi bagno ciechi, con uscita di servizio sul retro. L'altezza dei locali è di circa 5,70 m al piano terra e 3,00 m nel soppalco. Il Corpo B è una passerella metallica di 7 mq, il Corpo C un'area scoperta di 10 mq, e il Corpo D comprende tre posti auto singoli scoperti di 44 mq totali. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con lavori non completati e segni di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono al rustico, con rivestimento in ceramica nei bagni. I pavimenti sono in cemento, con ceramica nei bagni. Il soppalco ha una struttura metallica. Gli infissi esterni e la vetrina d'accesso sono in metallo con vetri doppi e serrande di protezione in ferro. L'uscita di sicurezza è in metallo REI 120. Le porte interne sono in legno tamburato a battente. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia ma da integrare, completare e revisionare. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è assente. Sono presenti tre blocchi bagno ciechi con spogliatoio/antibagno. L'immobile include un'area esterna antistante e tre posti auto scoperti.
Contesto e collegamenti
La zona si presenta funzionale e adeguata per immobili a destinazione commerciale e produttiva, con buona accessibilità veicolare. Via Cusago garantisce buoni collegamenti con la rete viaria principale dell'area ovest di Milano, permettendo di raggiungere in tempi contenuti la Tangenziale Ovest (A50) e le principali direttrici verso il centro cittadino e l'hinterland. Il trasporto pubblico è assicurato da linee di autobus che collegano la zona ai quartieri limitrofi e alle fermate della metropolitana linea M1 (Bisceglie / Inganni). L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme agli strumenti pianificatori vigenti al momento dell'edificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.000,00
Offerta minima: € 262.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica vicino alla Tangenziale Ovest
• Ampia superficie commerciale
• Tre posti auto scoperti inclusi
• Buona visibilità dalla strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
