Immobile in asta di 347 m² in vendita a Castano Primo
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Castano Primo (MI) – Via Sant'Antonio 25
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a pizzeria/ristorante, situato nel centro storico di Castano Primo, in Via Sant'Antonio 25. L'unità è ubicata a piano terra all'interno di una corte completamente ristrutturata negli anni, con un ampio parcheggio pubblico a poche decine di metri, ideale per l'attività commerciale. L'edificio è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2019.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 347 mq. L'attività si sviluppa interamente a piano terra, con un'altezza interna variabile tra 3,50 e 2,70 metri. L'ingresso avviene in angolo tra Via Sant'Antonio e Via Acerbi, dove si trovano il bancone del bar, il forno per la pizza, un ufficio e un bagno. Proseguendo si accede a un primo ampio salone per i tavoli, e tramite un corridoio si raggiunge un secondo ampio salone a forma di 'L'. Il corridoio disimpegna anche i locali di servizio, quali la cucina, la dispensa e i bagni. Le finiture interne risultano in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il manto di copertura è realizzato in tegole di cotto, le pareti esterne in muratura di blocchi svizzeri con rivestimento in intonaco per esterni. La pavimentazione interna è in parquet incollato nel salone e in piastrelle di ceramica monocottura nei locali di servizio. Il portone d'ingresso è a doppia anta a battente in alluminio e vetro. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di condizionamento con pompa di calore e diffusori split, impianto elettrico con tensione 220V-380V, fognatura in rete pubblica, impianto gas a metano e impianto idrico in rete pubblica. Il riscaldamento è tramite pompa di calore con diffusori a soffitto. L'immobile include un'area urbana di 13 mq come accessorio.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale mista residenziale/commerciale, con traffico locale e ottimi parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata con aeroporto (13,5 Km), autostrada (11,3 Km), ferrovia (1,9 Km) e superstrada (1,6 Km). L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 295.502,50
Offerta minima: € 280.700,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 5%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ottimo stato di manutenzione
• Impianti di qualità
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
