Immobile in asta di 344 m² in vendita a Cesate
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Cesate (MI) – Via Dante Alighieri 108 (CAP 20020)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Cesate (MI), in Via Dante Alighieri n. 108, in una zona periferica al limite esterno del centro abitato, in un contesto agricolo e artigianale in prossimità del bosco di Cesate. Fa parte di un fabbricato a due piani fuori terra, con le unità oggetto di valutazione che occupano parte del piano terreno. La costruzione del complesso immobiliare è avvenuta dopo il 1967, con una concessione edilizia del 1978. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria ma mancante di servizi di urbanizzazione secondaria. L'immobile ricade nel Parco delle Groane.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale omogeneizzata complessiva di circa 354,43 mq, suddivisa in due unità. La prima unità (Sub 709), di circa 273,43 mq, è costituita da locali ad uso industriale-laboratorio con centrale termica, originariamente destinati ad attività di caseificio e oggi utilizzati come magazzini. La seconda unità (Sub 710), di circa 81,00 mq, è un locale commerciale unico di forma regolare rettangolare. Entrambe le unità sono a piano terra e si presentano in discreto stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture in travi e pilastri in cemento armato e solai in latero-cemento. Le murature perimetrali sono in mattoni intonacati e tinteggiati. La copertura è a falde con struttura in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti e funzionanti, sebbene l'impianto elettrico sia in parte realizzato artigianalmente. Il riscaldamento è autonomo, presumibilmente funzionante solo in alcuni locali del Corpo A. Non è presente l'impianto del gas. Le unità sono prive di vespaio. Le finiture interne sono variegate, frutto di interventi successivi. Sono presenti servizi igienici nell'unità industriale-laboratorio.
Contesto e collegamenti
Cesate è un comune ben collegato a Milano e alle province di Varese e Monza tramite collegamenti stradali e ferroviari (Ferrovie Nord Milano). Tuttavia, le unità oggetto di valutazione non sono raggiungibili con mezzi pubblici. L'immobile è situato in un contesto vincolato (Parco delle Groane) e gravato da servitù di uso pubblico per una pista ciclabile e passaggio ciclopedonale, oltre a una servitù non aedificandi. L'unità industriale-laboratorio (Sub 709) è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 194.600,00
Offerta minima: € 93.408,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Sub 709)
• Contratto di locazione con canone congruo (Sub 710)
• Ubicazione in zona agricola e artigianale
• Conforme urbanisticamente
• Accessibile a piano terra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
