Immobile in asta di 255 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Milano (MI) – Via Cusago 160
L'immobile, un ufficio in asta, è ubicato al piano primo di un complesso edilizio condominiale con destinazione commerciale e direzionale, situato in Via Cusago n. 160 a Milano. Costruito nel 2009, il complesso si trova in una zona periferica a ovest della città, caratterizzata da un tessuto urbano eterogeneo con prevalenza di insediamenti produttivi, artigianali e commerciali. La posizione offre una buona visibilità dalla strada provinciale e si trova in prossimità della Tangenziale Ovest di Milano (uscita 4 Cusago).
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 255 mq ed è posta al primo piano. Si accede tramite rampa carrabile e corpo scale con ascensore. L'ufficio è costituito da un unico ampio spazio indiviso e due servizi con antibagno, di cui uno per disabili. L'altezza interna è di circa 4,35 metri (sottotrave 3,90 metri). L'immobile è in buone condizioni, sebbene i lavori edili non siano stati completamente ultimati e gli impianti necessitino di completamento.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono al rustico, con rivestimento in ceramica nei bagni. I pavimenti sono in lastre di cemento, ad eccezione dei bagni dove è presente un rivestimento in ceramica. Gli infissi esterni e la porta d'accesso sono in metallo con vetri doppi. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, ma da completare e verificare il funzionamento. È previsto un impianto a pompa di calore per il riscaldamento, ma non è stato realizzato, e l'impianto di condizionamento è assente. L'ufficio gode di tripla esposizione (sud-ovest, sud-est, nord-est) e dispone di un bagno per disabili. Completano la proprietà tre posti auto singoli scoperti, con pavimentazione in pannelli di cemento vibrocompressi.
Contesto e collegamenti
La zona si presenta funzionale e adeguata per immobili a destinazione commerciale e produttiva, con buona accessibilità veicolare. Via Cusago garantisce ottimi collegamenti con la rete viaria principale dell'area ovest di Milano, permettendo di raggiungere rapidamente la Tangenziale Ovest (A50) e le direttrici verso il centro cittadino e l'hinterland. Il trasporto pubblico è assicurato da linee di autobus che collegano la zona ai quartieri limitrofi e alle fermate della metropolitana linea M1 (Bisceglie / Inganni). L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme agli strumenti pianificatori vigenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.000,00
Offerta minima: € 168.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia vetrata panoramica
• Tre posti auto inclusi
• Accessibile ai disabili
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
