Immobile in asta di 255 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Milano (MI) – Via Cusago 160
L'immobile si trova a Milano, in via Cusago 160, in un complesso edilizio condominiale con destinazione commerciale e direzionale. L'edificio, costruito nel 2009, è posto in prossimità della Tangenziale Ovest di Milano (uscita 4 Cusago), con buona visibilità dalla strada provinciale. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano eterogeneo, con prevalenza di insediamenti produttivi, artigianali e commerciali, alternati a limitati comparti residenziali e ad ampie aree verdi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ad uso ufficio, situata al piano primo, ha una superficie commerciale di 255 mq. È composta da un unico ampio spazio indiviso e due servizi con antibagno, di cui uno per disabili. L'altezza interna dei locali è di circa 4,35 metri (sottotrave 3,90 metri). Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è buono, sebbene i lavori edili non siano stati completamente ultimati. Il lotto include anche tre posti auto singoli scoperti, con una superficie commerciale di 40 mq, posti al piano primo e antistanti all'ufficio.
Caratteristiche e dotazioni
L'ufficio presenta pareti al rustico (pannelli in cartongesso o prefabbricati stuccati ma non rifiniti) e pavimenti in lastre di cemento, ad eccezione dei bagni dove è presente un rivestimento in ceramica. Gli infissi esterni e la porta d'accesso sono in metallo con vetri doppi, mentre le porte interne sono in legno tamburato a battente. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia e da completare/verificare. È previsto un impianto di riscaldamento a pompa di calore, ma non è stato realizzato, e l'impianto di condizionamento è assente. L'accesso al primo piano avviene tramite rampa carrabile e corpo scale con ascensore comuni. I posti auto scoperti hanno pavimenti in pannelli di cemento vibrocompressi.
Contesto e collegamenti
La zona si presenta funzionale e adeguata per immobili a destinazione commerciale e produttiva, con buona accessibilità veicolare e un contesto coerente con la tipologia d'uso. Via Cusago garantisce buoni collegamenti con la rete viaria principale dell'area ovest di Milano, permettendo di raggiungere in tempi contenuti la Tangenziale Ovest (A50) e le principali direttrici verso il centro cittadino e l'hinterland. Il trasporto pubblico è assicurato da linee di autobus che collegano la zona ai quartieri limitrofi e alle fermate della metropolitana linea M1 (Bisceglie / Inganni). L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 300.000,00
Offerta minima: € 210.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia vetrata panoramica
• Tre posti auto inclusi
• Buoni collegamenti stradali
• Immobile di recente costruzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
