Immobile in asta di 174 m² con più di 5 locali in vendita a Magenta
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Magenta (MI) – Corso Italia
L'immobile in asta è un ufficio plurilocale situato al secondo piano di un complesso immobiliare destinato a Centro Direzionale e Commerciale, ubicato a Magenta (MI) in via Fratelli di Dio n. 2, angolo Corso Italia. La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano, offrendo un ambiente dinamico per attività professionali e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare presenta una superficie commerciale di 174,70 mq e una superficie catastale totale di 179 mq, con una consistenza di 9 vani. L'altezza interna dei locali è di circa 2,80 metri. L'ufficio è composto da due porzioni pressoché speculari, ciascuna con accesso indipendente. Una porzione comprende un ampio atrio d'ingresso, una zona archivio, un servizio igienico e un locale principale ad uso ufficio. L'altra porzione è dotata di un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio open space con servizio igienico. Le condizioni generali dell'immobile sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. La pavimentazione è in gres porcellanato in una porzione e in parquet e gres porcellanato nell'altra. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro camera, e la porta d'accesso è un portoncino di sicurezza. L'ufficio è dotato di impianto citofonico, impianto elettrico (non funzionante al momento del sopralluogo), impianto idrico funzionante, riscaldamento autonomo con ventilconvettori e acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico. È presente anche un impianto di condizionamento con diffusione tramite ventilconvettori.
Contesto e collegamenti
L'ufficio è inserito in un centro direzionale e commerciale, garantendo una buona visibilità e accessibilità. Il complesso immobiliare è dotato di ascensore, rendendo l'immobile accessibile anche a soggetti diversamente abili. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.461,17
Offerta minima: € 56.448,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Situato in centro direzionale
• Riscaldamento e condizionamento autonomi
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
