Immobile in asta di 1400 m² in vendita a Cernusco sul Naviglio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cernusco Sul Naviglio (MI) – Via Alla Castellana 3
Il complesso immobiliare, denominato “Villa Castellana”, è ubicato a Cernusco Sul Naviglio (MI) in Via Alla Castellana 3. Si tratta di un edificio costruito dopo il 1° settembre 1967, inserito in un contesto che include aree urbane e terreni piantumati comuni. I beni sono sottoposti a vincolo di tutela del Ministero della Cultura dal 1979, che non impedisce la vendita ma comporta il diritto di prelazione da parte dello Stato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso in asta è formato da un totale di 15 unità immobiliari. Include 4 unità su più livelli cielo/terra, di cui 3 ad uso abitativo (Cat. A/2, con consistenze di 13, 12.5 e 15.5 vani, e superfici commerciali di circa 425, 423 e 555 mq rispettivamente) e 1 ad uso ufficio (Cat. A/10, con consistenza di 12.5 vani e superficie commerciale di circa 465 mq). L'altezza interna delle unità è di circa 2,90 m. Completano il lotto 11 autorimesse (box e posti auto) di categoria C/6, situate al piano S1, con consistenze da 13 a 36 mq e altezze interne di circa 2,40 m. Le superfici commerciali delle autorimesse variano da circa 15 a 41 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è stato oggetto di diverse procedure edilizie, tra cui ristrutturazione, ampliamento e nuova costruzione, con Concessione Edilizia n. La Dichiarazione di Agibilità è stata rilasciata il 04.16. Le unità immobiliari godono di regolarità urbanistico-edilizia e catastale, come dichiarato dal perito. Il lotto include quote di proprietà indivisa delle aree di transito pedonale e veicolare, sia a piano stradale che interrato, oltre a diverse porzioni di area urbana e terreni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che beneficia di un buon contesto urbanistico. L'unità ad uso ufficio è in fase di liberazione, e le unità abitative sono occupate dall'esecutato e dalla sua famiglia, ma libere per la procedura. La presenza di numerose autorimesse e di ampie superfici abitative e direzionali rende il complesso adatto a diverse esigenze. La regolarità urbanistica e catastale è stata confermata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.965.604,00
Offerta minima: € 3.724.203,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare versatile
• Libero per la procedura (unità ufficio)
• Ampio numero di autorimesse
• Vincolo di tutela storico-artistica
• Regolarità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
