Immobile in asta di 136 m² in vendita a Gaggiano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Gaggiano (MI) – Via Roma 172 (CAP 20083)
L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale, denominato "Pizzeria Primavera", inserito nel contesto condominiale "La Corte di Via Roma 172" a Gaggiano (MI). L'unità si trova nella parte centro-settentrionale dell'abitato, sulla Via Roma, in una zona vicina al Parco Agricolo Sud Milano e attraversata dal Naviglio. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile è stato edificato prima del 01/09/1967 e ricade all'interno degli "TC/A Nuclei di antica formazione urbana" secondo il Piano di Governo del Territorio comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si articola su un unico piano fuori terra, con una superficie commerciale totale di 136,00 mq. Internamente, l'unità comprende una sala principale con postazione pizzaiolo e forno a vista, un dehor esterno che funge da seconda sala coperta, una cucina, un locale magazzino, uno spogliatoio e due bagni (uno per gli addetti e uno per la clientela con antibagno). L'altezza netta dei locali principali è di 2,97 metri. Lo stato di manutenzione generale è buono, con pavimenti in gres porcellanato simil parquet e pareti intonacate e tinteggiate, alcune con rivestimento in mattoni faccia a vista.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche interne includono infissi interni in legno con vetro singolo, persiane esterne in legno e portoncino d'ingresso in PVC con vetrocamera. I solai sono in latero cemento, con alcune porzioni in struttura lignea. L'impianto termico è autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in alluminio. È presente anche un impianto di aria condizionata con split. L'immobile dispone di un'area esterna esclusiva pavimentata e di un piccolo locale servizi/ripostiglio esterno. Il dehor è realizzato con struttura portante in legno lamellare e serramenti a chiusura in legno con vetrocamera.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Gaggiano, un comune ben servito nella provincia di Milano. La posizione su Via Roma garantisce buona visibilità e accessibilità. La vicinanza al Naviglio e al Parco Agricolo Sud Milano offre un contesto piacevole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 204.000,00
Offerta minima: € 117.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Locale commerciale avviato (Pizzeria)
• Area esterna pertinenziale
• Buona posizione nel centro abitato
• Riscaldamento autonomo e aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
