Immobile in asta di 134 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Milano (MI) – Via Enrico Cosenz 81
L'immobile in asta è un compendio immobiliare a destinazione commerciale situato a Milano, in Via Enrico Cosenz 81, all'intersezione con Via Bovisasca. L'edificio condominiale di cui fa parte è una casa di ringhiera a cinque piani fuori terra, con struttura in mattoni e facciate intonacate. La zona, periferica nord-ovest nel quartiere Bovisa, è un'ex area industriale riconvertita con l'insediamento del polo universitario del Politecnico di Milano, che ha conferito una nuova identità all'area. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie catastale totale di 149 mq e una consistenza di 134 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra, un locale commerciale con due luci su Via Cosenz, composto da una sala accoglienza di circa 45 mq, un antibagno e un bagno per disabili, un ufficio di circa 14 mq e un ambiente adibito a zona ludica. Al piano interrato, collegato internamente, si trovano due depositi, uno spogliatoio e due servizi igienici. L'altezza dei locali al piano terra è di circa 3,15 metri, mentre al piano interrato è variabile tra 1,65 e 2,80 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono rifinite al civile e tinteggiate nella sala e nell'ufficio, rivestite in ceramica nei restanti ambienti. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica al piano terra e in piastrelle di terracotta al piano interrato. Gli infissi esterni sono in alluminio con saracinesche in ferro. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caloriferi in alluminio e caldaia nel cortile, oltre a due canne fumarie. Esternamente, l'immobile include un'ampia superficie scoperta, due tettoie (una di circa 120 mq con bancone in muratura e forno per pizza), un locale immondizia e un WC di proprietà esclusiva con accesso dal cortile condominiale. L'accesso è pedonale da Via Cosenz e carrabile da Via Bovisasca.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un nodo stradale trafficato, punto di scambio tra due assi di attraversamento dell'anello ferroviario milanese. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la Stazione del Passante ferroviario di Milano Bovisa a circa 500 metri e le autolinee 92 e 82 a 20 metri su Via Cosenz. Il traffico è sostenuto e il parcheggio può essere difficoltoso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 570.000,00
Offerta minima: € 187.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso pedonale e carrabile
• Riscaldamento autonomo
• Ampie superfici esterne
• Posizione con buona visibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
