Immobile in asta di 128 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Milano (MI) – Piazza Firenze 19 (CAP 20149)
L'immobile in asta si trova in Piazza Firenze n. 19 a Milano, in una zona urbana consolidata e vivace del settore Nord-Ovest, caratterizzata da un tessuto edilizio continuo e un'elevata accessibilità. L'edificio residenziale, di cui il negozio fa parte, è stato costruito a partire dal 1967 e si affaccia direttamente sulla piazza, in un contesto che unisce funzioni residenziali, commerciali e direzionali. La zona è ricca di servizi e ben collegata, rendendo la posizione particolarmente adatta ad attività aperte al pubblico.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 128 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova l'ambiente principale, dotato di due vetrine affacciate su Piazza Firenze, una delle quali ospita la porta di accesso. L'interno è organizzato con una sala luminosa che accoglie le postazioni di lavoro per parrucchiere e, in fondo al locale, una cabina dedicata ai trattamenti estetici. Sullo stesso livello è presente un bagno con antibagno. Il piano seminterrato, collegato al piano terra tramite una scala interna, ospita un disimpegno, uno spogliatoio per il personale, un vano tecnico destinato alle dotazioni impiantistiche e un ripostiglio con accesso anche dagli spazi condominiali comuni. L'altezza interna del negozio al piano terra è di circa 3,04 m, mentre il sotto-negozio ha un'altezza di circa 3,40 m.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono in intonaco tinteggiato, con rivestimento in piastrelle di ceramica nel bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica tipo monocottura. Le vetrine esterne hanno telaio metallico con doppio vetro e la porta d'accesso è di tipo blindato. L'impianto elettrico e idrico sono sotto traccia. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di valvole termostatiche e l'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. È presente un sistema di climatizzazione di tipo monosplit con unità interne a cassetta a 4 vie, collocate sopra il controsoffitto. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali.
Contesto e collegamenti
Piazza Firenze è un nodo urbano di rilievo lungo l'asse storico del Sempione, con un'elevata attrattività commerciale e una qualità urbana superiore alla media. La zona gode di un'eccellente accessibilità grazie a una rete articolata di trasporti pubblici, incluse linee del tram (1, 12, 14) e autobus (43, 57, 69), oltre alle fermate della metropolitana di Gerusalemme e Domodossola (M5) raggiungibili a piedi. La prossimità a Corso Sempione, viale Certosa e allo svincolo autostradale A4/A8 tramite viale Certosa garantisce ottimi collegamenti anche stradali. L'area è ricca di servizi, con attività commerciali di vicinato, uffici, studi professionali, scuole e strutture sanitarie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 520.000,00
Offerta minima: € 350.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione semicentrale
• Ottima accessibilità
• Doppia esposizione
• Impianto di climatizzazione
• Contratto di locazione opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
