Immobile in asta di 122 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Milano (MI) – Viale Umbria 71 (CAP 20135)
L'immobile in asta si trova a Milano, in Viale Umbria n. 71, in un edificio costruito tra il 1968 e il 1969. La zona, semicentrale nel quartiere di Porta Romana, è completamente urbanizzata e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi, bar, supermercati, farmacie e scuole. Il contesto è caratterizzato da insediamenti residenziali di tipo condominiale.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie catastale totale di 122 mq e una superficie commerciale ragguagliata di 121 mq. È situato al piano rialzato (primo fuori terra) e si compone di ingresso, sala riunioni, tre locali adibiti ad ufficio, un disimpegno, un servizio igienico e un ripostiglio. L'altezza interna dei locali è di 3,10 metri. Le condizioni generali dell'appartamento sono discrete, con finiture datate ma oggetto di manutenzione ordinaria nel tempo.
Caratteristiche e dotazioni
L'ufficio presenta pareti tinteggiate e rivestite in piastrelle di ceramica nel servizio igienico, plafoni tinteggiati nei locali e controsoffitto in doghe di alluminio nell'ingresso. I pavimenti sono in marmo e piastrelle di ceramica nei locali di servizio. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio e vetrocamera con inferriate interne scorrevoli, e in parte in legno verniciato con vetri semplici, tapparelle in PVC ed inferriate esterne. La porta d'accesso è blindata. L'impianto citofonico è presente e funzionante, gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato condominiale con caloriferi e contabilizzatori di calore. È presente un impianto di condizionamento canalizzato, con unità esterna sostituita nel 2020. L'immobile include un vano di cantina al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate di autobus (linea 92) a 120 metri e tram (linea 16) a 210 metri. Le stazioni della metropolitana di Porta Romana (linea 3) e Dateo (linea 4 e Passante Ferroviario) distano circa 1,3 km. Il collegamento alla rete autostradale è facilitato dallo svincolo di Viale Forlanini - Linate della Tangenziale Est, a circa 3,8 km. L'edificio dispone di servizio di portineria. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 593.000,00
Offerta minima: € 333.562,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale a Milano
• Ben servito dai mezzi pubblici
• Edificio con servizio di portineria
• Impianto di condizionamento canalizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
