Immobile di 1247 m² con più di 5 locali in affitto a Milano
Dettagli
Descrizione
Nella zona più “trendy” della città, dove hanno stabilito i loro quartieri generali, Feltrinelli, Microsoft, Accenture, la LUISS, nonché alcuni tra i più famosi “brand” del “design” e dell’abbigliamento (tra cui Twinset) e alcune tra le più note gallerie di arte e modernariato, a “walking distance” da Piazza Gae Aulenti e dalla Torre Unicredit, simbolo della Milano finanziaria fin dagli anni 2010, sono situati questi prestigiosi uffici, adatti anche come showroom, uno spazio razionale concepito per aziende che cercano una sede rappresentativa e all’avanguardia.
Siamo in un’area in cui batte il cuore della Vecchia Milano, definita dal Financial Times la “nuova Chelsea Milanese”: nel quadrilatero tra via Pietro Maroncelli, via Carlo Farini, via Pasubio, via Tito Speri e via Quadrio, un “hub” denso di design, arte e modernariato, in cui ci si “perde” tra i palazzi ottocenteschi e i suggestivi cortili che ospitano botteghe artigiane, gallerie d’arte contemporanea e negozi vintage, atelier di moda e di gioielli, ristoranti e pasticcerie che fanno da cornice a mostre ed eventi.
Completamente ristrutturati nel 2021 (dopo una precedente ristrutturazione del 1999), rappresentano un modello di assoluta avanguardia, sia dal punto di vista estetico-formale che da quello tecnologico-funzionale, e si prestano a essere la sede di rappresentanza e immagine, così come uno show-room, di una società, dove funzionalità e tecnologia sono protagonisti così come l’atmosfera di confort, accoglienza e piacevolezza che deve avere un luogo di lavoro.
L’immobile, con due accessi, quello principale da Via Pietro Maroncelli 13, attraverso due eleganti cortili interni e un portico/veranda vetrato ideale per esposizioni, e il secondo da Via Carlo Farini 4, vanta un servizio di portineria (a mezza giornata) che garantisce sicurezza e accoglienza.
La superficie di mq. 1248 (omogeneizzati) è articolata su tre livelli principali, piano terra, 1° piano e piano seminterrato, con terrazze, balconi e verande.
L’immobile consta attualmente di:
Al PIANO TERRA: atrio di ingresso da Via Maroncelli 13 e da Via Farini 4 con “reception”, una sala di attesa, una spaziosa sala riunioni, ideale per meeting e videoconferenze, quattro uffici, divisi con pareti in muratura e/o pareti mobili vetrate, due grande aree espositive, un’area attesa e ristoro, ideale per ricevere ospiti e clienti in un ambiente raffinato, sette bagni (con antibagni) e due uscite di sicurezza (una dal lato di Via Farini 4 e una dal lato di Via Maroncelli 13).
Il piano terra rappresenta lo spazio pubblico e l’elemento di cerniera e unione tra i differenti corpi di fabbrica - le due ali dal lato di Via Farini, l’atrio di ingresso e le due ali dal lato di Via
Maroncelli 13 -, i due cortili e i diversi livelli ed è il luogo di accoglienza dei visitatori.
In esso si concentrano gli elementi più rappresentativi dalle connotazioni architettoniche più forti.
Dai serramenti che rimandano a quelli degli “studios” americani, ai pavimenti in resina color grigio argento o sopraelevati in piastre anti-rumore in acciaio inox o in teak al primo piano (per creare un’atmosfera meno tecnica, più domestica e privata e una continuità con l’esterno) o in pietra nell’atrio di ingresso per trasmettere un’idea di solidità e per interpretare l’ambiguità di uno spazio che è al tempo stesso esterno e interno, alle pareti divisorie in vetro opalescente o trasparente, tutto fa di questi spazi una sede accogliente, funzionale e di rappresentanza.
Al PIANO PRIMO (con accesso dal Piano Terra attraverso scenografica scala interna, oltre che dalla scala condominiale di Via Farini 4 e da una scala - che serve da uscita di sicurezza - dal lato di Via Maroncelli 13): dedicato principalmente alla parte operativa, ospita tre ampi “open space”, di cui uno con accesso a una terrazza coperta con pergolato e pavimentazione in teak, ad uso esclusivo, quattro uffici singoli ( anch’essi divisi da pareti in muratura e/o pareti mobili vetrate, due terrazzini privati, e tre bagni (con antibagni).
Al PIANO SEMINTERRATO (con soffitti alti 3.70 mt e accesso dal Piano Terra attraverso tre scale interne, che fungono anche da uscita di sicurezza): due locali (attualmente adibiti a studi fotografici, sempre con pareti in muratura o pareti mobili), gli ambienti per il relax dei dipendenti e per il “catering”, tre ulteriori bagni (con due antibagni), la centrale operativa e un corridoio di collegamento tra le estremità delle due ali (dal lato di Via Farini).
Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato, unità di Trattamento Aria (UTA) per un ricircolo ottimale, impianto elettrico e rete dati rinnovati di recente.
Possibilità di parcheggio per auto, moto e biciclette nel cortile condominiale.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per aziende che desiderano un ambiente di lavoro moderno, efficiente e ben collegato, situato iin una delle zone più strategiche di Milano.
