Immobile in asta di 815 m² in vendita a Rodano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Rodano (MI) – Via Kennedy 17 (CAP 20053)
L'immobile in asta è una porzione di capannone industriale ad uso deposito situato nel Comune di Rodano (MI), in via Kennedy 17, nella località Millepini. La zona è caratterizzata da insediamenti produttivi e logistici, ben collegata dalla SP 14 Rivoltana, che funge da asse viario tra numerosi centri produttivi e l'Aeroporto di Linate, con accesso alla TEEM (Tangenziale Esterna Est). L'edificio è stato realizzato alla fine degli anni '80 e fa parte di un complesso di capannoni industriali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 821,08 mq. L'unità immobiliare presenta una pianta rettangolare di circa 32,00 m x 16,40 m, con un'altezza interna al culmine di circa 7,30 m. La porzione sul fronte d'ingresso ospita uffici e servizi igienici distribuiti su due livelli. L'area a deposito, di 26,70 m x 16,40 m, è parzialmente soppalcata lungo il fronte interno nord con una profondità di 5,63 m. Il piano terra e il primo piano sono ben distribuiti per le diverse funzioni. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con la zona uffici oggetto di una più recente ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato prefabbricato con pareti in pannelli prefabbricati rifiniti esternamente in ghiaietto di fiume. Il fronte principale presenta finestre a nastro con serramenti metallici e vetro. Il fronte secondario è dotato di vetrate continue U-Glass per un'ottima illuminazione naturale e un grande portone sezionale carrabile. L'area deposito ha pavimentazione industriale, corpi illuminanti industriali, ventilatori a pale e impianto elettrico su canaline esterne, oltre a un ponte mobile a scomparsa. Gli uffici sono rifiniti con pavimentazione in laminato effetto legno, pareti intonacate e tinteggiate, controsoffitti con pannelli in fibra minerale al primo piano e scala in granito grigio. I locali igienici hanno rivestimenti in ceramica. La zona uffici è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e mobiletti ad aria calda, e raffrescamento estivo con split autonomi. L'immobile è dotato di estintori e idranti esterni per la prevenzione incendi. Completa la proprietà un'area esterna antistante di pertinenza di 84,25 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nella sottozona BP del Piano delle Regole del PGT di Rodano, destinata al completamento di attività economiche, con destinazioni d'uso principali produttive, terziarie e logistiche. La zona è ben servita e collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso ai centri produttivi e logistici dell'area metropolitana di Milano. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 495.000,00
Offerta minima: € 378.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ubicazione in zona produttiva
• Buono stato manutentivo
• Impianti autonomi per uffici
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
