Immobile in asta di 7957 m² in vendita a Cerro Maggiore
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cerro Maggiore (MI) – Via Ca' Rossa 12
Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Cerro Maggiore (MI) in Via Ca' Rossa 12, in una zona periferica inserita in un distretto industriale. L'immobile, costruito agli inizi degli anni '80, è facilmente visibile dall'Autostrada dei Laghi A8 e si trova in un'area ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con ottimi parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale si estende su una superficie commerciale complessiva di 7.957,65 mq. Si sviluppa su due livelli principali (terreno e primo) con una consistenza di circa 4.985 mq, a cui si aggiungono spazi ad uffici di circa 795 mq al secondo livello e vani tecnici di circa 50 mq al piano superiore. L'altezza interna varia tra 3,50 e 4,50 metri. L'intero edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra e presenta uno stato di manutenzione discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è in cemento armato precompresso con ampie luci, senza segni di degrado. I pavimenti sono in cls nei reparti produttivi, in quadrotti di legno nell'esposizione e in quadrotti di legno galleggianti con finitura in corda negli uffici. I plafoni nei locali esposizione e uffici sono costituiti da controsoffitti in quadrotti di cartongesso. Sono presenti pareti mobili e vetrate interne. I serramenti sono in alluminio. Gli impianti non sono attualmente funzionanti e necessitano di verifica e messa a norma. Le centrali termiche non sono più operative; in origine erano presenti due caldaie (una a trucioli di legno e una a gas metano). Gli elementi radianti sono misti, con areotermi nell'esposizione/uffici e nastri a soffitto nella produzione. È presente un vano scala di rappresentanza esterno di forma ellittica con ascensore. L'immobile è dotato di un'ampia area di sedime pertinenziale di circa 16.000 mq, parzialmente asfaltata e a verde, con parcheggi esterni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un distretto industriale, con la zona urbanistica compatibile con la funzione del fabbricato esistente. I centri limitrofi più importanti includono Legnano, Busto Arsizio, Castellanza e Parabiago. La zona gode di un traffico locale e di ottimi parcheggi. I collegamenti sono agevoli, con l'aeroporto a 23 km, fermate autobus a 2 km, l'autostrada a 2 km e la ferrovia a 7 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.744.002,50
Offerta minima: € 4.800.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ubicazione in distretto industriale
• Facilmente visibile dall'autostrada
• Potenzialità edificatoria residua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
