Immobile in asta di 749 m² in vendita a Binasco
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Binasco (MI) – Via Roma 23
L'opificio industriale è ubicato nel Comune di Binasco (MI), in via Roma n. 23. Il Comune dista circa 17 km da Pavia e 16 km da Milano, ed è ben collegato alle due città tramite linee e autolinee extraurbane. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, farmacie e istituti bancari.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, distribuito su un solo piano fuori terra, ha una superficie commerciale parametra di 749,81 mq. È composto da un ampio capannone di 515,28 mq, quattro magazzini di differenti dimensioni (7,78 mq, 2,89 mq, 85,68 mq, 108,11 mq), uno spogliatoio/refettorio di 23,50 mq munito di bagno e antibagno, e due uffici provvisti di bagno e antibagno. L'altezza interna massima del capannone principale è di circa 5,50 m, con un'altezza minima di circa 5,00 m. Lo stato di conservazione generale è sufficiente, seppur con la presenza di infiltrazioni e crepe in alcune partizioni interne.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è metallica, con travi reticolari e muratura di tamponamento in laterizio. La copertura è realizzata con pannelli prefabbricati, probabilmente coibentati, e presenta lucernari. Le pavimentazioni del capannone e dei magazzini sono in battuto di cemento, mentre lo spogliatoio/refettorio ha piastrelle in gres finto cotto, i bagni in gres porcellanato e l'ufficio 1 in gres porcellanato esagonale. I serramenti esterni includono ampi portoni in metallo con inserti traslucidi per la porzione produttiva e serramenti in PVC per uffici/spogliatoio. Gran parte delle pareti dell'edificio mostra vetri u-glass nella porzione superiore dei setti. L'impianto elettrico e idrosanitario non sono a vista e la loro conformità non è verificabile. È presente una caldaia murale per riscaldamento e ACS nei locali ufficio/spogliatoio/bagni, ma non è funzionante. La porzione di capannone e magazzini non è provvista di impianto di riscaldamento. L'immobile include un'area esterna esclusiva di 920,48 mq.
Contesto e collegamenti
Il Comune di Binasco, con circa 7.251 abitanti, si estende su una superficie di circa 3,89 km quadrati e offre servizi essenziali come scuole, farmacie e istituti bancari. La posizione strategica permette un facile accesso alle principali arterie stradali, con collegamenti a Pavia e Milano. L'immobile è in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 305.942,96
Offerta minima: € 229.457,22
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie produttiva
• Area esterna esclusiva
• Buoni collegamenti stradali
• Presenza di uffici e servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
