Immobile in asta di 44 m² in vendita a Milano
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Milano (MI) – Via Pontida 1 (CAP 20121)
L'immobile in asta è ubicato a Milano, in Via Pontida n. 1, in un edificio residenziale di quattro piani fuori terra oltre sottotetto. La costruzione risale ai primi decenni del secolo scorso, con pratica edilizia presentata nel 1884 e licenza di abitabilità rilasciata nel 1886. L'edificio si trova in una zona centrale della città, nel Quartiere Porta Volta e Porta Nuova, caratterizzata da un'alta densità abitativa e una buona dotazione di servizi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi, supermercati, ospedali, farmacie, scuole e spazi verdi nelle vicinanze. Il fabbricato ricade nel NAF - Nucleo di Antica Formazione del Piano di Governo del Territorio del Comune di Milano, con interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo consentiti.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di 44 mq. È situato al quarto piano sottotetto ed è costituito da un unico spazio, risultante dall'unione di tre solai, senza alcuna separazione interna e in continuità con il corridoio comune. L'altezza dei locali varia da un minimo di circa 80 cm a un massimo di circa 2,70 m. Le condizioni generali dell'immobile sono mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono in mattoni faccia a vista, mentre i soffitti presentano travi, travetti e arcarecci di legno a vista. I pavimenti sono in battuto di cemento e piastrelle di cotto. Non sono presenti serramenti esterni, porte d'ingresso o interne, né servizi igienici. L'impianto elettrico è del tipo a vista, mentre gli impianti idrico, termico, gas e di condizionamento sono assenti. Non è presente l'ascensore nell'edificio. L'immobile non dispone di certificazioni energetiche né di conformità degli impianti o di idoneità statica.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti di superficie a 100 m e a circa 500 m dalle fermate MM4 Monumentale, MM2 Porta Garibaldi e Stazione FS Garibaldi. Il collegamento alla rete autostradale è a circa 5,0 km dalla Tangenziale Est Milano A51 e a circa 6,0 km dalla Autostrada A4 Milano-Venezia. Il traffico è intenso e i parcheggi sono insufficienti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.400,00
Offerta minima: € 32.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
