Immobile in asta di 249 m² in vendita a Truccazzano
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Truccazzano (MI) – Via Giacomo Leopardi 1 (CAP 20060)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Truccazzano (MI), in Via Giacomo Leopardi n. 1, in una posizione semicentrale del nucleo urbano. Fa parte di un complesso edilizio e si trova in una zona provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con una tipologia edilizia di fabbricati di tipo economico realizzati a partire dagli anni '70.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di 286 mq per il magazzino principale (C/2), con una consistenza di 249 mq. È composto da un ampio locale magazzino al piano seminterrato, con altezza interna di circa 2,32 m, e un vano di cantina al piano interrato. Al piano rialzato è presente un locale ufficio con bagno e disimpegno, con altezza interna di circa 3,47 m per l'ufficio e 2,76 m per il bagno. Le condizioni generali del magazzino sono scarse, mentre l'ufficio e il bagno si presentano in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il magazzino presenta pareti tinteggiate in scarso stato, pavimento in battuto di cemento ammalorato con presenza di acqua di ristagno, infissi esterni in ferro e vetro semplice in pessimo stato e porta d'accesso metallica a doppia anta in scarso stato. L'impianto elettrico è a vista e gli impianti idrico e termico sono assenti. Il locale ufficio e bagno hanno pareti tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi esterni metallici e porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con caldaia murale e corpi scaldanti in ghisa. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, water e doccia. Le aree esterne sono in parte catramate e in parte a verde, con tettoie utilizzate come legnaia.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dalla viabilità interna ordinaria del Comune e si trova a circa 300 m dal Municipio. Sono presenti servizi come filiale bancaria, negozi, farmacia, ufficio postale e scuole. I supermercati più vicini si trovano a circa 4-6 km. La zona offre una buona disponibilità di parcheggio pubblico e la fermata del trasporto pubblico locale di superficie è a poche decine di metri. Il collegamento alla rete autostradale (BreBeMi – Teem di Melzo) dista circa 11 km. L'unità ad uso magazzino ha un accesso carraio dal civico 1 e l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.000,00
Offerta minima: € 73.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie magazzino
• Ufficio e bagno annessi
• Aree esterne di pertinenza
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
