Immobile in asta di 1271 m² in vendita a Paderno Dugnano
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Paderno Dugnano (MI) – Via Giustino Fortunato 11/A
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel comune di Paderno Dugnano (MI), in Via Giustino Fortunato n. 11/A. Si trova a ridosso della Strada Statale 35 dei Giovi, in un contesto urbanistico che combina accessibilità a vie di scorrimento principali e strade a traffico locale. L'edificio, di tipologia costruttiva classica con struttura portante prefabbricata, è parte di un complesso più ampio con accessi sia da Via Giustino Fortunato che da Via Castelletto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un capannone industriale (Categoria D/1) che si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 1.271 mq, e un appartamento (Categoria A/3) di circa 55 mq lordi al piano primo. Il capannone è così distribuito: al piano interrato si trovano tre locali deposito di diverse superfici; il piano terra ospita un magazzino, un locale per la vendita diretta (spaccio), un blocco servizi igienici e spogliatoio per il personale, e un'area uffici. Al piano primo si trovano ulteriori uffici composti da tre vani oltre disimpegno e un locale bagno. Il piano terra e l'interrato sono collegati da una scala interna e un montacarichi. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un locale bagno. Lo stato di conservazione generale delle unità è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante con pilastri e travi prefabbricate e copertura con tegoli prefabbricati. La porzione est, affacciata su Via Giustino Fortunato, ha copertura piana e tamponamenti in pannelli prefabbricati. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, finiture interne comuni con serramenti in alluminio, pavimentazioni e rivestimenti ceramici, e sanitari e rubinetterie di tipo comune. Il capannone è dotato di montacarichi per la movimentazione delle merci. Sono presenti aree scoperte comuni che dovranno essere regolamentate in caso di vendita a soggetti diversi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona strategica di Paderno Dugnano, con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza alla Strada Statale 35 dei Giovi. La Via Giustino Fortunato è una strada a traffico locale e a fondo chiuso, garantendo una certa tranquillità. La presenza di un appartamento annesso offre la possibilità di un'abitazione per custode o per altre esigenze. L'immobile è libero per la procedura entro 18 mesi dalla data di avvenuto saldo prezzo, con il conduttore che si è reso disponibile a recedere dal contratto di locazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 933.150,00
Offerta minima: € 700.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 12/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura entro 18 mesi dal saldo prezzo
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di unità residenziale
• Accesso carrabile e pedonale
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
