Immobile in asta di 114 m² in vendita a Cassano d'Adda
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Cassano d'Adda (MI) – Via San Dionigi 25 (CAP 20062)
L'immobile, in asta a Cassano d'Adda (MI) in Via San Dionigi 25, è costituito da due fabbricati ad uso magazzino, Corpo 5a su un unico livello e Corpo 5b su due livelli, entrambi posti al piano terra. Si trova in un ambito periferico urbanizzato dell’area metropolitana milanese, lungo l'asse del fiume Adda e prossimo ai principali poli produttivi della Martesana. La zona è mista residenziale, con presenza di attività commerciali e di servizio, e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione delle unità immobiliari risulta antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 114,5 mq. Il Corpo 5a, con una superficie lorda di 31 mq, è destinato a magazzini, costituito da diversi manufatti: un locale delimitato da pareti murarie, un locale delimitato da pareti in legno e pannellature, e ripostigli/latrine in muratura. Il Corpo 5b, con una superficie lorda di 83,5 mq, è un edificio destinato a magazzino, posto su due livelli, composto da un locale magazzino al piano terra e un locale deposito al piano primo, non collegati internamente. L'altezza dei locali è variabile, con circa 2,50 m al piano terra del Corpo 5b e un valore medio di circa 4,30 m al piano primo. Lo stato manutentivo complessivo è scadente, con degrado delle finiture e delle strutture.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura portante in mattoni per il Corpo 5a e in laterizio pieno per il Corpo 5b. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, in parte degradate. I pavimenti sono in calcestruzzo grezzo o terra battuta. Gli infissi esterni sono assenti o in legno in pessimo stato di conservazione. Gli impianti (elettrico, idrico, termico, scarichi) sono totalmente assenti. Non è presente un sistema di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Cassano d'Adda, in un'area classificata dal PGT come 'Nuclei di Antica Formazione' e 'Vie del Commercio', oltre a ricadere nel 'Parco Regionale Adda Nord'. La zona offre esercizi commerciali di vicinato, servizi scolastici e sportivi, uffici comunali e altri servizi pubblici e privati. I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Cassano d'Adda (linee Trenord) e linee autobus extraurbane con collegamento alle stazioni metropolitane di Gessate e Gorgonzola. Il centro è servito dall'autostrada A4 Milano-Venezia (casello di Trezzo sull'Adda) e dalla A58 Tangenziale Est Esterna di Milano e A35 BreBeMi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.350,00
Offerta minima: € 15.384,38
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di rifunzionalizzazione (Corpo 5b)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
