Immobile in asta di 114 m² in vendita a Cassano d'Adda
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Cassano d'Adda (MI) – Via San Dionigi 25 (CAP 20062)
L'immobile, proposto in asta, è situato nel Comune di Cassano d'Adda (MI), in via San Dionigi 25, in un ambito periferico urbanizzato dell’area metropolitana milanese, lungo l'asse del fiume Adda e prossimo ai principali poli produttivi della Martesana. La zona è classificata come centrale/centro storico, con destinazione mista residenziale, attività commerciali e di servizio. L'edificio deriva dalla trasformazione di preesistenti strutture rurali, verosimilmente originate tra la fine del XVIII e il XIX secolo, con porzioni edificate in epoche precedenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 114,5 mq ed è composto da due corpi distinti. Il Corpo 5a, destinato a magazzini, si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie di 31 mq, e comprende un locale magazzino delimitato da pareti murarie, un locale magazzino delimitato da pareti in legno e pannellature, e ripostigli/latrine in muratura. Il Corpo 5b è un edificio destinato a magazzino, posto su due livelli (piano terra e primo), con una superficie di 83,5 mq, composto da un locale magazzino al piano terra e un locale deposito al piano primo, non collegati internamente. L'altezza dei locali è variabile, con circa 2,50 m al piano terra e una doppia altezza con valore medio di circa 4,30 m al piano primo per il Corpo 5b. Lo stato di conservazione generale è scadente, con diffuse tracce di umidità e degrado delle finiture, rendendo i locali idonei solo come deposito occasionale.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura portante in mattoni o laterizio pieno, con tamponamenti in pannelli e lamiera metallica per il Corpo 5a. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, in parte degradate. I pavimenti sono in calcestruzzo grezzo o battuto di cemento. Gli infissi esterni sono in legno, in pessimo stato di conservazione o assenti. Gli impianti (elettrico, idrico, termico, scarichi) sono totalmente assenti. Il riscaldamento non è presente. L'immobile è privo di ascensore e non arredato.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi esercizi commerciali di vicinato, servizi scolastici e sportivi, uffici comunali e altri servizi pubblici e privati. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Cassano d'Adda (linee Trenord) e linee autobus extraurbane con collegamento alle stazioni metropolitane di Gessate e Gorgonzola. Il centro di Cassano d'Adda è ben collegato alla rete autostradale (A4, A58, A35) tramite la viabilità ordinaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.350,00
Offerta minima: € 11.538,29
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale rifunzionalizzazione (Corpo 5b)
• Buona commerciabilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
