Immobile in asta di 1056 m² in vendita a Baranzate
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Baranzate (MI) – Via Tonale 9/11/13
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Baranzate (MI), in Via Tonale nn. 9/11/13, in una zona periferica ovest del comune, confinante con Milano, Bollate e Rho. L'area è prevalentemente produttiva, completamente urbanizzata e dotata delle principali infrastrutture, con servizi di primaria e secondaria necessità a breve distanza nel centro del paese. Il fabbricato, costruito nel 1957, è posto d'angolo tra Via Cristina Belgioioso e Via Tonale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.056,00 mq per il Corpo A (capannone, uffici, locali accessori e cortile), 86,00 mq per il Corpo B (appartamento e cantina) e 69,00 mq per il Corpo C (appartamento). Il capannone produttivo è ad un piano fuori terra, suddiviso in due porzioni adibite a magazzino e laboratorio. Sono presenti tre corpi di fabbrica ad uso uffici/depositi/abitazioni. Il Corpo A include uffici e locali accessori con altezze interne di 3,75 m e depositi al piano seminterrato. Gli appartamenti (Corpo B e C) sono al piano primo con altezze di 3,20 m, con il Corpo B che include anche locali deposito al piano seminterrato. Le condizioni generali del capannone sono scarse, mentre gli uffici e i locali accessori sono in condizioni sufficienti e gli appartamenti in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone presenta struttura verticale in cemento armato, tetto a volta con impianto fotovoltaico da 6 kWp e tamponamenti in muratura. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico. Gli uffici e i locali accessori hanno struttura in muratura portante, solai in laterocemento e tetto a falde inclinate con tegole. Gli impianti elettrici sono con distribuzione in canaline esterne per il capannone e sottotraccia per gli uffici e le abitazioni, con impianto fotovoltaico da 3 kWp per queste ultime. Gli impianti idrici sono presenti nei servizi igienici, con caldaia murale a gas metano per l'acqua calda sanitaria negli appartamenti. Il riscaldamento non è rilevato, ma sono presenti stufe a pellet nelle abitazioni. Il cortile comune è pavimentato con autobloccanti, mentre quello in proprietà esclusiva è asfaltato.
Contesto e collegamenti
La zona è facilmente raggiungibile da arterie viarie primarie come la Strada Statale Varesina e il raccordo della tangenziale Rho-Monza. I collegamenti pubblici includono linee autobus ATM a 280 metri e la fermata di “Rho Fiera” della Linea 1 della metropolitana e del passante ferroviario a 2,3 chilometri. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili per il capannone al piano terreno, mentre uffici e abitazioni non lo sono.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 593.390,00
Offerta minima: € 387.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 35%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Complesso immobiliare
• Ampia superficie
• Zona produttiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
