Quadrilocali in vendita zona Affori

260.000 €
21/07/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 260.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  Loft
Metri quadri (m2):  278
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 65.76 KWh/m³ anno
Comune: Milano
Quartiere: Bovisa/Affori/Niguarda/Testi
DESCRIZIONE
Milano – Zona Nord – M3 Affori Centro – Via Fabriano : luminoso Loft 278 mq con posto auto e moto : Proponiamo in vendita ottima soluzione studio abitazione stile Loft h 3,20 m accatastato C3 e che grazie alle altezze interne e le ampie vetrate gode a pieno della possibilità di trasformazione in abitazione (Legge Regionale della Lombardia 10 marzo 2017 – n. 7 “Recupero dei vani e locali seminterrati esistenti” ) . L’unità immobiliare si sviluppa su di una superficie di circa 254 mq con 3 bagni (2 finestrati) suddivisa in 2 livelli e con due ingressi indipendenti oltre a : posto auto e moto condominiale, l’immobile è ubicato in ottimo contesto civile anni ’70 totalmente recentemente ristrutturato con giardino condominiale, portierato e rampa meccanizzata accesso disabili. L’unità immobiliare è inserita in una via tranquilla, a senso unico e priva di traffico (Via Fabriano), M3 Affori Centro, viali alberati , con parco giochi attrezzato per bambini a 20 m e scuola primaria a 10 m , ed è così suddivisa: al piano seminterrato : 158 mq tutto parquet in lastre di Rovere (multi lamabile) composto da : camera ospiti con annesso guardaroba/cabina armadio, un'ampia camera e il secondo bagno finestrato con vasca/doccia idromassaggio, un breve corridoio ci conduce nella zona living ( predisposta al condizionamento) con cucina a vista, grande sala da pranzo una camera o studio/regia e il terzo bagno con locale lavanderia, oltre a locale tecnico, dalla zona living possiamo infine accedere tramite una scala in muratura ad una taverna di 120 mq dotato di impianto di ricircolo dell’aria Daikin e predisposizione aria canalizzata, pavimento flottante e vespaio a norma, la taverna inoltre possiede le predisposizioni necessarie per home theatre e suggestiva zona bar, un sala di registrazione e un bagno di servizio. L’immobile dispone di 2 ingressi indipendenti, così da consentire migliore accesso e privacy nelle zone abitative rispetto a quelle lavorative. Tutta l'unità immobiliare è dotata di connessione alla rete con fibra ottica (fastweb) con centrale di distribuzione in locale tecnico, con punti rete in tutti i locali. Il condominio è circondato da parchi e scuole oltre alla metropolitane MM3 di Affori Centro a pochi metri e il nuovissimo supermercato Esselunga. Dettagli tecnici : Impianto antifurto con centralina e telecomandi a parete per ogni piano; completo di sensori di movimento, sensori rottura vetri/tapparelle e barriere laser a tutte le finestre del piano seminterrato, impianto elettrico predisposto per contatore industriale da 11Kw distribuito su più linee con tre centralini per favorire il controllo dettagliato di tutte le zone servite, tra i tanti dettagli segnaliamo che la zona Studio/regia al piano seminterrato e sala di registrazione sono provvisti di predisposizione per impianto di condizionamento e ricircolo dell’aria ... per tutte le altre informazioni contattateci : info@house-solution.it +39 3451766025 cl energ "G" IPE 65,76 kwhm3 Codice di Riferimento Agenzia: Loft Affori
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