Capannone / Fondo in vendita a Milano

43.000.000 €
11/10/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 43.000.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipologia:  capannone
Metri quadri (m2):  36.000
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  F (DL 192 del 18/08/05), IPE 0 KWh/m³ anno
Comune: Milano
DESCRIZIONE
IMPORTANTE POLO LOGISTICO (A REDDITO) QUALE PUNTO DI RACCOLTA E SMISTAMENTO PER TUTTA ITALIA DI RECENTE REALIZZAZIONE FORMATO DA CAPANNONE DI MQ 31.000 (PURA LOGISTICA) E PALAZZINA UFFICI MQ 6.000 IN CLASSE "B" (OVE IL TENANT HA FATTO INVESTIMENTI PROPRI PER CIRCA € 1,8 MLN, ASILO E MENSE PER DIPENDENTI N 550 PERSONE) CASHFLOW ANNUO DI € 220.000 PROVENIENTE DA FOTOVOLTAICO SOPRA TETTO UFFICI, GARANZIA DI DEUTSCHE POST BANK € 33 MIL SU CONTRATTO LOCATIVO, LEASING RESIDUO € 33 MLN TASSO COMPOSTO 4,5% CIRCA, RENDIMENTO DI QUASI 8% CON SOLO ESBORSO DI € 10 MLN E ACCOLLO LEASING RESIDUO.
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